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    中古マンション リフォーム済
    淀川パークハウス３号棟　中古マンション 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    72.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1973年1月
    最寄り駅/大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅／谷町線「太子橋今市」駅／京阪本線「守口市」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区太子橋３丁目

    ■リフォーム済み（R5.9）
    ■2駅3沿線利用可能／「万代太子橋店」徒歩約3分
    ■全居室6帖以上／南西向きバルコニー
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市旭区に所在する「淀川パークハウス３号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1973年03月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は72.51㎡で間取りは12.2帖のLDK、6.5帖の洋室と6帖の和室が2部屋ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅まで徒歩約9分（約680ｍ）

    大阪メトロ谷町線「守口」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）

    京阪電気鉄道京阪線「守口市」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）

    学校区は、「大阪市立太子橋小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）

    「大阪市立今市中学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代太子橋店」徒歩約3分（約170ｍ）

    コンビニ「ファミリーマート京阪本通二丁目店」徒歩約4分（約260ｍ）

    コンビニ「セブンイレブン守口京阪本通1丁目東店」徒歩約6分（約460ｍ）

    スーパー「Maxvalu太子橋店」徒歩約5分（約390ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区太子橋３丁目
    交通
    大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩12分 ・谷町線太子橋今市駅徒歩12分 ・京阪本線守口市駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立太子橋小学校 大阪市立太子橋小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今市中学校 大阪市立今市中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1973年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.51m²
    バルコニー
    7.7m²／向き
    管理費
    8,480円
    修繕積立金
    12,320円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    980戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、バス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    三菱地所コミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 太子橋今市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約12分（約960m）
    • 大阪市立太子橋小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 大阪市立今市中学校 徒歩約12分（約980m）
    • 万代太子橋店 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート京阪本通二丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • ゆうちょ銀行守口店 徒歩約8分（約600m）
    • 守口郵便局 徒歩約8分（約600m）
    • 関西医科大学総合医療センター 徒歩約14分（約1140m）
    • 太子橋中公園 徒歩約6分（約480m）
    • Maxvalu太子橋店 徒歩約5分（約390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「淀川パークハウス３号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2612020　 淀川パークハウス３号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 1,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00