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    新築一戸建て
    大阪市旭区森小路２丁目　新築一戸建て 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    84.51m²
    土地面積/
    62.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪本線「森小路」駅／谷町線「千林大宮」駅／今里筋線「清水」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区森小路２丁目

    ■「京阪本線　森小路駅」徒歩4分
    ■3沿線利用可
    ■全居室6帖以上！
    ■CLあり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    大阪市旭区森小路に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は62.32㎡（18.89坪）、建物面積は84.51㎡（25．61坪）です。
    間取りは1階部分に６帖の洋室、2階部分に14．5帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、6.67帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ユニットバス、トイレ、クローゼット、バルコニー、都市ガス、公営水道、上水道、下水道など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約４分（約290ｍ）
    大阪メトロ谷町線線「千林大宮」駅まで徒歩約7分（約500ｍ）
    大阪メトロ今里線線「清水」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）

    学校区は、「大阪市立古市小学校」まで徒歩約２分（約160ｍ）、「大阪市立今市中学校」まで徒歩約1分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー森小路店まで徒歩3分（約200m）
    新森中央公園まで徒歩10分（約760m）
    大阪信用金庫森小路支店まで徒歩6分（約440m）
    新森幼稚園まで徒歩4分（約300m）
    ファミリーマートスバル森小路店まで徒歩5分（約350m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区森小路２丁目
    交通
    京阪本線森小路駅徒歩4分 ・谷町線千林大宮駅徒歩7分 ・今里筋線清水駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立古市小学校 大阪市立古市小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今市中学校 大阪市立今市中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    62.32m²
    建物面積
    84.51m²
    接道
    南側 幅員3.3m、北側 幅員2.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道14.87㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー
    建築確認番号
    第OKBC24C01-03807号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森小路駅(京阪本線) 徒歩約4分（約280m）
    • 千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約6分（約450m）
    • 大阪市立古市小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 大阪市立今市中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 業務スーパー森小路店 徒歩約3分（約200m）
    • 新森中央公園 徒歩約10分（約760m）
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    NO.2557578　 大阪市旭区森小路２丁目　新築一戸建て　 3,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00