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    中古一戸建て リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.03.09     大阪市旭区新森２丁目　中古一戸建て 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    2,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.03.09
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    73.64m²
    土地面積/
    46.61m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1987年1月
    最寄り駅/京阪本線「森小路」駅／今里筋線「新森古市」駅／谷町線「千林大宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区新森２丁目

    ◆R7年3月リフォーム済
    ◆京阪本線森小路駅徒歩5分
    ◆新森小路小学校徒歩10分／スーパーアプロ徒歩3分
    ◆食洗器／システムキッチン／シューズインクローゼット

    閑静な住宅街に佇むスタイリッシュで落ち着いた外観のお住まいです

    綺麗なシステムキッチンでお料理もはかどりますね

    ナチュラルな色合いのバスルームは一日の疲れを癒してくれそうです

    明るい雰囲気の約13帖のLDK

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    枚

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    DB間取り図日差しあふれる2階リビングの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市旭区の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。 賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約5分（約350m）です。 また、大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約10分（約800m）、大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約12分（約960m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約10分（約820m）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約9分（約680m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「食品館アプロ新森店」徒歩約3分（約240m） コンビニ「ファミリーマート新森三丁目店」徒歩約3分（約180m） 郵便局「旭新森郵便局」徒歩約2分（約130m） 公園「新森中央公園」徒歩約4分（約290m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は46.61㎡（約14.1坪）、建物面積は73.64㎡（約22.3坪）です。 間取りは2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区新森２丁目
    交通
    京阪本線森小路駅徒歩5分 ・今里筋線新森古市駅徒歩10分 ・谷町線千林大宮駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立新森小路小学校 大阪市立新森小路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭東中学校 大阪市立旭東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1987年1月
    土地面積
    46.61m²
    建物面積
    73.64m²
    接道
    東側私道 接面3.7m 幅員3.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、照明器具、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森小路駅(京阪本線) 徒歩約5分（約360m）
    • 大阪市立新森小路小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 大阪市立旭東中学校 徒歩約9分（約680m）
    • 食品館アプロ新森店 徒歩約2分（約150m）
    • ファミリーマート新森三丁目店 徒歩約2分（約180m）
    • 新森中央公園 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2555908　 大阪市旭区新森２丁目　中古一戸建て　 2,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00