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    中古一戸建て
    大阪市旭区森小路２丁目　中古一戸建て 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    1,950万円
    物件価格/
    1,950万円
    毎月返済/
    約5.1万円
    建物面積/
    79.91m²
    土地面積/
    44.49m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1989年4月
    最寄り駅/谷町線「千林大宮」駅／京阪本線「千林」駅／大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区森小路２丁目

    【周辺環境充実】大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約2分
    ■全和室は６帖あり子供の遊び場や昼寝スペースなど用途多彩
    ■小学校まで徒歩5分の距離なので、お子様も安心して登校できますね

    敷地面積約13.45坪の広さを十分に活かした３ＤＫの一戸建て住宅！

    ３ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    スーパー、コンビニが徒歩10分圏内で生活に便利な立地！

    古市小学校まで徒歩５分とお子様の通学も安心です！

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市旭区森小路２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約2分（約130ｍ）です
    また、京阪電気鉄道京阪線「千林」駅まで徒歩約8分（約600ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）です

    お子様の学校区は、「大阪市立古市小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）「大阪市立今市中学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「森小路店」徒歩約4分（約320ｍ）
    セブンイレブン「大阪大宮3丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
    新森中央公園徒歩約14分（約1090ｍ）
    関西医科大学総合医療センター徒歩約13分（約990ｍ）
    大阪市立森小路保育所徒歩約2分（約140ｍ）
    大阪信用金庫森小路支店徒歩約1分（約70ｍ）
    旭千林郵便局徒歩約3分（約220ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は44.49㎡（13.45坪）、建物面積は79.91㎡（24.17坪）です。
    間取りは洋室1室と6帖の和室が2室とDKの3DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区森小路２丁目
    交通
    谷町線千林大宮駅徒歩2分 ・京阪本線千林駅徒歩8分 ・大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立古市小学校 大阪市立古市小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今市中学校 大阪市立今市中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    1,950万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1989年4月
    土地面積
    44.49m²
    建物面積
    79.91m²
    接道
    西側公道 接面2.0m 幅員4.0m、西側私道 接面1.9m 幅員3.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.78㎡
    私道負担
    私道1.78㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    240%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約1分（約80m）
    • 大阪市立古市小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 大阪市立今市中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 業務スーパー森小路店 徒歩約4分（約320m）
    • セブンイレブン大阪大宮3丁目店 徒歩約6分（約480m）
    • 新森中央公園 徒歩約14分（約1090m）
    • 関西医科大学総合医療センター 徒歩約12分（約990m）
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    物件名
    NO.3111336　 大阪市旭区森小路２丁目　中古一戸建て　 1,950万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00