大阪市東淀川区淡路５丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市東淀川区西淡路の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅のJR京都線「東淀川」駅まで徒歩約8分（約640m）、阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約10分（約800m）、JRおおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約14分（約1120m）です

お子様の学校区は、「大阪市立西淡路小学校」まで徒歩約4分（約264m）、「大阪市立淡路中学校」まで徒歩約5分（約383m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ東淡路店」徒歩約7分（約558m）
コンビニ「ローソン東淡路五丁目店」徒歩約6分（約477m）
幼稚園・保育園「淡路幼稚園」徒歩約13分（約1038m）
スーパー「スーパーかまだ西淡路店」徒歩約6分（約445m）
郵便局「東淀川西淡路郵便局」徒歩約5分（約393m）
ドラッグストア「マツモトキヨシキリンド淡路店」徒歩約7分（約529m）
スーパー「ライフ西淡路店」徒歩約7分（約558m）
コンビニ「ローソンストア100 東淀川淡路店」徒歩約5分（約419m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は44.88㎡（13.57坪）、建物面積は77.6㎡（23.47坪）です
間取りは8帖の洋室1室と7帖の和室が1室、4.5帖の和室が1室、9帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目大阪市東淀川区の物件一覧→

交通: ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩8分
阪急京都線淡路駅徒歩10分阪急京都線淡路駅の物件一覧→
おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分おおさか東線ＪＲ淡路駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立西淡路小学校大阪市立西淡路小学校区の物件一覧→
大阪市立淡路中学校大阪市立淡路中学校区の物件一覧→

価格: 1,500万円

面積: 土地／44.88㎡（約13.57坪）、建物／77.6㎡（約23.47坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1981年12月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面4.8m 幅員3.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.97㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、ルーフバルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市東淀川区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急京都線淡路駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線ＪＲ淡路駅の
不動産の購入と売却

大阪市立西淡路小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立淡路中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-428-777

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周辺施設

東淀川駅(JR西日本東海道本線)
徒歩8分（約640m）

大阪市立西淡路小学校
徒歩4分（約264m）

大阪市立淡路中学校
徒歩5分（約383m）

ライフ東淡路店
徒歩7分（約558m）

ファミリーマート阪急淡路駅前店
徒歩5分（約390m）

スーパーかまだ西淡路店
徒歩6分（約445m）

ローソン東淡路五丁目店
徒歩6分（約477m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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