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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市東淀川区井高野３丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    77.83m²
    土地面積/
    50.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年3月
    最寄り駅/今里筋線「井高野」駅／阪急京都線「正雀」駅／ＪＲ東海道本線「岸辺」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区井高野３丁目

    ■2025年4月リフォーム完成予定
    ■井高野駅徒歩11分/パナホーム施工
    ■オール電化/収納豊富
    ■本日ご内覧可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図広いバルコニーがある収納豊富なリフォーム物件で新生活を！2面採光のLDKは明るく開放的です！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東淀川区井高野３丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。


    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


    最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。
    また、阪急電鉄京都線「正雀」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）、ＪＲ東海道本線「岸辺」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立東井高野小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「大阪市立井高野中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「スーパーマーケットまるとく市場井高野店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「東淀川井高野郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「ローソン井高野二丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
    ○「関西みらい銀行井高野支店」徒歩約11分（約880ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は50.04㎡（15.13坪）、建物面積は77.83㎡（23.54坪）です。
    間取りは1階は和室4.5帖、2階はLDK10帖、3階は洋室8.7帖・洋室5.5帖の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区井高野３丁目
    交通
    今里筋線井高野駅徒歩11分 ・阪急京都線正雀駅徒歩20分 ・ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩27分
    学校区
    大阪市立東井高野小学校 大阪市立東井高野小学校の不動産をさがす→
    大阪市立井高野中学校 大阪市立井高野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2001年3月
    土地面積
    50.04m²
    建物面積
    77.83m²
    接道
    接面4.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.19㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 井高野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約11分（約890m）
    • 大阪市立東井高野小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 大阪市立井高野中学校 徒歩約6分（約490m）
    • スーパーマーケットまるとく市場井高野店 徒歩約2分（約180m）
    • ローソン井高野二丁目店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2563578　 大阪市東淀川区井高野３丁目　中古一戸建て　 2,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00