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    中古一戸建て
    大阪市東淀川区大桐３丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    91.53m²
    土地面積/
    58.9m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2015年12月
    最寄り駅/今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「上新庄」駅／今里筋線「だいどう豊里」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区大桐３丁目

    ◆南東バルコニー／太陽光発電システム
    ◆床暖房／ミストサウナ／WICあり
    ◆今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩約8分
    ◆大桐小学校、大桐中学校徒歩約4分


    最寄り駅まで徒歩約8分で通勤やお出かけに便利ですね

    明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

    コンビニやスーパーが徒歩圏内でお買い物に便利な立地です

    安全性を考慮した駐車場で、大切な車を安心して停められます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図太陽光パネル、ミストサウナなど設備、収納スペース多数の2LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東淀川区の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約8分（約640m）です。 また、阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約19分（約1520m）、大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩約10分（約800m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立大桐小学校」まで徒歩約4分（約270m）、「大阪市立大桐中学校」まで徒歩約4分（約280m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ江口店」徒歩約10分（約750m） コンビニ「セブンイレブン大阪大桐3丁目店」徒歩約2分（約140m） 幼稚園「瑞光幼稚園」徒歩約6分（約430m） 銀行「ゆうちょ銀行大阪支店かみしんプラザ内出張所」徒歩約6分（約460m）総合病院「成仁会病院」徒歩約10分（約730ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は58.90㎡（約17.81坪）、建物面積は91.53㎡（約27.68坪）です。 太陽光発電システム、ミストサウナ、床暖房などの設備が充実した、2LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区大桐３丁目
    交通
    今里筋線瑞光四丁目駅徒歩8分 ・阪急京都線上新庄駅徒歩19分 ・今里筋線だいどう豊里駅徒歩10分
    学校区
    大阪市立大桐小学校 大阪市立大桐小学校の不動産をさがす→
    大阪市立大桐中学校 大阪市立大桐中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2015年12月
    土地面積
    58.9m²
    建物面積
    91.53m²
    接道
    南東側公道 接面5.9m 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立大桐小学校 徒歩約3分（約270m）
    • 大阪市立大桐中学校 徒歩約4分（約280m）
    • ライフ江口店 徒歩約9分（約750m）
    • セブンイレブン大阪大桐3丁目店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.2595812　 大阪市東淀川区大桐３丁目　中古一戸建て　 3,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00