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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.02.01     エバーグリーン淀川　4号館　中古マンション　　 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,890万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.02.01
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    88.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年6月
    最寄り駅/おおさか東線「ＪＲ淡路」駅／阪急京都線「淡路」駅／阪急電鉄千里線「淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目

    ■月々6万円から購入可能！
    ■リフォーム完成済み（2025年2月）
    ■ペット飼育可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    総戸数173戸のビッグコミュニティ！ 8階部分で眺望良好！

    利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので、キッチン用具や食器の収納場所に困りません

    落ち着いた雰囲気のバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね

    20帖超えの広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図広々LDK約20.7帖の3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区東淡路に所在する「エバーグリーン淀川4号館」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1977年6月新築でSRC造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は88.47㎡で間取りは20.7帖のLDK、6.9帖の洋室と7.4帖の洋室、7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪急千里線「淡路」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「大阪市立東淡路小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立柴島中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ライフ東淡路店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「セブンイレブン大阪東淡路1丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「北おおさか信用金庫淡路支店」徒歩約11分（約880ｍ）
    ○「東淀川東淡路郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
    交通
    おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分 ・阪急京都線淡路駅徒歩15分 ・阪急電鉄千里線淡路駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立東淡路小学校 大阪市立東淡路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立柴島中学校 大阪市立柴島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    所在階／階数
    8階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1977年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.47m²
    バルコニー
    10.8m²／向き
    管理費
    8,800円
    修繕積立金
    5,624円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    173戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、2面バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約12分（約940m）
    • 大阪市立東淡路小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 大阪市立柴島中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩約3分（約260m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エバーグリーン淀川　4号館　中古マンション　　」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2469726　 エバーグリーン淀川　4号館　中古マンション　　　
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 2,890万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00