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    新築一戸建て
    大阪市東淀川区南江口３丁目　新築一戸建て　1期　２号棟 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    4,649万円
    物件価格/
    4,649万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    126.49m²
    土地面積/
    93.5m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「相川」駅／大阪モノレール本線「南摂津」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目

    ■大隅東小学校徒歩２分／３沿線利用可
    ■浴室乾燥機／全居室収納スペース付
    ■スーパーコンビニ徒歩圏内
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話で

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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    設備

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付きの２SLDK
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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区南江口３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は93.5㎡（28.28坪）、建物面積は126.49㎡（坪38.26坪）です。
    間取りは1階部分に約6.2帖の納戸、約6.1帖の納戸、約7.5帖の洋室、2階部分に約21.2帖のLDKの2LDK＋2タイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥機・カウンターキッチン・浄水器など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    ○阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ）
    ○大阪モノレール本線「南摂津」駅まで徒歩約32分（約2500ｍ）

    学校区は、「大阪市立大隅東小学校」まで徒歩約2分（約130ｍ）、「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○ライフ「江口店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○ローソン「東淀川瑞光店」徒歩約5分（約360ｍ）
    ○大阪市立南江口保育所徒歩約6分（約460ｍ）
    ○関西みらい銀行「井高野支店」徒歩約3分（約230ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目
    交通
    今里筋線瑞光四丁目駅徒歩12分 ・阪急京都線相川駅徒歩27分 ・大阪モノレール本線南摂津駅徒歩32分
    学校区
    大阪市立大隅東小学校 大阪市立大隅東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瑞光中学校 大阪市立瑞光中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,649万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    93.5m²
    建物面積
    126.49m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R05SHC128914号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約12分（約990m）
    • 大阪市立大隅東小学校 徒歩約2分（約120m）
    • 大阪市立瑞光中学校 徒歩約12分（約960m）
    • ライフ江口店 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン東淀川瑞光店 徒歩約5分（約360m）
    • 井高野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約13分（約1040m）
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    物件名
    NO.2194770　 大阪市東淀川区南江口３丁目　新築一戸建て　1期　２号棟　 4,649万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00