中古一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.10
旧価格公示日:2025.02.03
大阪市東淀川区下新庄5丁目 中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

1,680万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.10 旧価格公示日:2025.02.03
物件価格/
1,680万円
毎月返済/
約4.4万円
建物面積/
78.84m²
土地面積/
40m²
間取り/
3LDK
築年月/
1996年9月
最寄り駅/阪急千里線「下新庄」駅/阪急京都線「上新庄」駅/おおさか東線「南吹田」駅
所在地 /大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

■月々4万円から購入可能!
■下新庄駅徒歩3分/3沿線利用可能
■下新庄小学校徒歩5分/南向き
■本日ご内覧可能!
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは大阪市東淀川区下新庄5丁目の木造
階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約3分(約240m)です。
また、阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩約19分(約1520m)です。
そのほかおおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約22分(約1720m)です。

お子様の学校区は、「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約5分(約400m)、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約24分(約1920m)の距離です。

・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

周辺施設は
○「サンディ 下新庄店」徒歩約5分(約400m)
○「ファミリーマート 小浦下新庄駅前店」徒歩約5分(約400m)
○「大阪府吹田警察署」徒歩約21分(約1680m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は40㎡(12.1坪)、建物面積は78.84㎡(23.84坪)です。
間取りは2階部分に13.6帖のLDKがあり、3階部分に6帖の洋室と4.5帖の和室が2部屋の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件データ

所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目
交通
阪急千里線下新庄駅徒歩3分 ・阪急京都線上新庄駅徒歩19分 ・おおさか東線南吹田駅徒歩22分
学校区
大阪市立下新庄小学校 大阪市立下新庄小学校の不動産をさがす→
大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
1,680万円
構造/階数
木造/3階
築年月
1996年9月
土地面積
40m²
建物面積
78.84m²
接道
南側公道 接面4.6m 幅員6.2m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
工業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
総戸数
1戸
駐車場
ビルドインガレージ 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
相談
設備
給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、屋根裏収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 下新庄駅(阪急 千里線) 徒歩約3分(約220m)
  • 大阪市立下新庄小学校 徒歩約4分(約340m)
  • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約24分(約1920m)
  • サンディ下新庄店 徒歩約4分(約350m)
  • ファミリーマート小浦下新庄駅前店 徒歩約2分(約170m)
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物件名
NO.1989619  大阪市東淀川区下新庄5丁目 中古一戸建て  1,680万円
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