大阪市西淀川区竹島３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

【JR東西線加島駅まで徒歩4分+即予約可】3LDK
■理想の立地と陽当たり！南向きが叶える心地よい日常
■部屋を広く使える！全居室収納完備
■香簑小学校まで徒歩11分でお子さまの通学にも便利

◇特徴
・マイカーOK！1台分のカースペースがございます。
・ローソン加島駅前店まで徒歩6分！忙しい毎日やちょっとした買い物に便利な立地です。
・2Wayバルコニーは、洗濯物の出し入れや家事動線を効率化し、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

◇立地
・香簑小学校まで徒歩約11分
・歌島中学校まで徒歩約26分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目

交通: ＪＲ東西線加島駅徒歩4分
阪神本線杭瀬駅徒歩42分阪神本線杭瀬駅の不動産一覧
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分

学校区: 立香簑小学校
立歌島中学校

価格: 2,980万円

面積: 土地／53.71㎡、建物／82.7㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2004年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 有：12.12㎡

私道負担: 私道13.19㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

加島駅(JR西日本 JR東西線)
徒歩6分（約420m）

大阪市立香簑小学校
徒歩11分（約860m）

大阪市立歌島中学校
徒歩26分（約2050m）

スーパーマルハチ杭瀬店
徒歩34分（約2710m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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