大阪市西淀川区中島１丁目　新築一戸建て　１期１号棟

大阪市西淀川区中島1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は103.73㎡（31.37坪）、建物面積は94.60㎡（28.61坪）です。
間取りは2階部分に6.62帖の洋室、6.5帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室、1階部分に17.25帖のLDKがある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エントランスクローゼット、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神なんば線「出来島」駅までバス乗車7分「中島一丁目」停徒歩約2分（約160m）
阪神電鉄本線「大物」駅まで徒歩約31分（約2430m）
阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約31分（約2430m）

学校区は、「大阪市立川北小学校」まで徒歩約4分（約280m）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約26分（約2070m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート中島一丁目店 徒歩約4分（約320m）
青空保育園 徒歩約3分（約240m）
西淀川中島郵便局 徒歩約3分（約240m）
中島公園 徒歩約8分（約640m）
ラ・ムー西淀川中島店 徒歩約9分（約720m）
医療法人博悠会名取病院 徒歩約20分（約1600m）
イズミヤ福町店 徒歩約32分（約2560m）
みなと銀行尼崎支店 徒歩約36分（約2810m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！