大阪市西淀川区中島１丁目　新築一戸建て　１期　４号棟

大阪市西淀川区中島に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は89.63㎡（27.11坪）、建物面積は102.23㎡（30.92坪）です
間取りは1階部分にLDK、2階に洋室4部屋を配した4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、浴室乾燥暖房機、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩約15分（約1200m）
阪神なんば線「福」駅まで徒歩約25分（約2000m）
阪神本線「大物」駅まで徒歩約26分（約2080m）

学校区は、「大阪市立川北小学校」まで徒歩約2分（約140m）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約21分（約1670m）の距離です

周辺環境は
青空保育園 徒歩約1分（約40m）
西淀川中島郵便局 徒歩約1分（約80m）
内橋歯科医院 徒歩約1分（約10m）
高岡診療所 徒歩約1分（約70m）
ファミリーマート中島一丁目店 徒歩約4分（約310m）
川北中央公園 徒歩約4分（約300m）
ファミリーマート 中島東店 徒歩約5分（約390m）
中島中公園 徒歩約6分（約450m）
ラ・ムー 西淀川中島店 徒歩約8分（約650m）
ゆうせい薬局 徒歩約11分（約850m）
中島公園 徒歩約12分（約950m）
ライフ 出来島店（ドラッグコーナー） 徒歩約15分（約1200m）
業務スーパー出来島駅前店 徒歩約18分（約1420m）
医療法人博悠会名取病院 徒歩約21分（約1650m）
ゆうちょ銀行大阪支店メラード大和田店内出張所 徒歩約31分（約2410m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！