大阪市西淀川区姫里３丁目　新築一戸建て　全１区画

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別所大志

【南東向き！＋即予約可！】
■３沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
■姫島駅まで徒歩約5分の好立地！
■近隣には商業施設多数あり生活至便！

◇特徴
・トイレは2ヶ所設置！ご家族が多いご家庭も安心ですね！
・バルコニーが沢山ありお洗濯も沢山干せますね！
・収納スペース豊富でたっぷり収納可能！
・小学校・中学校までは徒歩圏内にありお子様の通学も安心！

◇立地
・姫里小学校まで徒歩約2分
・西淀中学校まで徒歩約17分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目

交通: 阪神電鉄本線姫島駅徒歩5分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩18分

学校区: 立姫里小学校
立西淀中学校

価格: 4,100万円

面積: 土地／49.61㎡、建物／93.92㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南東側公道接面3.6m 幅員11.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-01236号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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