大阪市西淀川区姫島２丁目　新築一戸建て

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別所大志

【３WAYアクセス可能+即予約可！】大阪梅田駅まで電車で１０分の好立地
■屋上には広々ルーフバルコニー
■省エネ基準適合住宅！スマートキーで楽々施錠！
■非接触で荷物の受け取り可能な宅配ボックス

◇特徴
・普段使わない荷物もすっきり片付くウォークインクローゼット
・お料理中も会話の弾む対面キッチン
・全居室２面採光で通風良好♪
・３か所あるバルコニーでお洗濯物もたくさん干せますね
・大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ

◇立地
・姫島小学校まで徒歩約６分
・西淀中学校まで徒歩約７分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目

交通: 阪神電鉄本線姫島駅徒歩9分
阪神電鉄なんば線福駅徒歩13分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩18分

学校区: 立姫島小学校
立西淀中学校

価格: 4,580万円

面積: 土地／41.86㎡、建物／92.16㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／9999%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面4.9m 幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-00737号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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