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中古マンション
リフォーム済
新価格公示日：2026.05.27 旧価格公示日：2026.05.14

キングマンション新淀川　中古マンション

2,499万円 （毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
陽当たり良好の2ＬＤＫの間取りです。
広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします。
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします。
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広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
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駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
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陽当たり良好の2ＬＤＫの間取りです。
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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします。
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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
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使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
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陽当たり良好の2ＬＤＫの間取りです。

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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします。

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
2,499万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目
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交通
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩3分
阪神電鉄本線姫島駅 徒歩19分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩26分
詳細
1999年7月／2LDK／2階（11階建）／56.16㎡（約16.98坪）
POINT
【2026.2月リフォーム済＋即内覧可！】 ■阪神なんば線「福」駅徒歩3分の好立地！ ■全居室収納がありお部屋を広く使えます。 ■TVモニター付きインターホンがついて心強い設備。
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前田 健汰
前田 健汰
【2026.2月リフォーム済＋即内覧可！】
■阪神なんば線「福」駅徒歩3分の好立地！
■全居室収納がありお部屋を広く使えます。
■TVモニター付きインターホンがついて心強い設備。

◇特徴
・キッチンは3口ありお料理も快適にできます。
・宅配ボックスがあり、不在時でも荷物の受け取りが可能です。
・福町東公園まで徒歩2分とお子様と気軽に遊びにいける距離です。

◇立地
・福小学校まで徒歩約6分
・西淀中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区福町１丁目
交通
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩3分
阪神電鉄本線姫島駅 徒歩19分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩26分
学校区
立福小学校
立西淀中学校
価格
2,499万円
面積
56.16㎡（約16.98坪）
間取り
2LDK
階数
2階（11階建）
構造
RC
築年月
1999年7月
バルコニー
9.1㎡／南東向き
管理費
6,630円／月
修繕積立金
7,020円／月
管理形態
全部委託　日勤
管理会社
-
用途地域
工業地域
駐車場
空無
設備
ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年6月25日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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周辺施設

福駅(阪神なんば線)
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徒歩3分（約240m）
大阪市立福小学校
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徒歩6分（約410m）
大阪市立西淀中学校
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徒歩7分（約560m）
イズミヤスーパーセンター福町店
イズミヤスーパーセンター福町店
徒歩4分（約290m）
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ローンシミュレーション

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ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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兵庫県尼崎市浜田町5-3
tel 0120-643-501
営業時間／9:00-21:00（年中無休）
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