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花川アーバンライフ　中古マンション

中古マンション

NEW 30万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.02.11 旧価格公示日：2024.12.27

花川アーバンライフ　中古マンション

1,578万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

最寄り駅まで徒歩７分の好立地マンション！機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。

デザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです！綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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最寄り駅まで徒歩７分の好立地マンション！機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。

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２面バルコニーで陽当り、通風良好！LDKは開放感溢れる約１７帖です！

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デザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです！綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

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明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

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リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,578万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
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: 阪神電鉄本線姫島駅徒歩7分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩11分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分
: 1974年12月／2LDK／4階（9階建）／59.3㎡

POINT

【２面バルコニー+即内覧可！】Ｒ６年６月リフォーム ■阪神・JRの２沿線が利用可能！通勤、通学に便利な立地です ■角部屋につき陽当り、通風良好！ ■野里小学校徒歩約７分でお子様の通学も安心な距離

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

高窪真生

【２面バルコニー+即内覧可！】Ｒ６年６月リフォーム
■阪神・JRの２沿線が利用可能！通勤、通学に便利な立地です
■角部屋につき陽当り、通風良好！
■野里小学校徒歩約７分でお子様の通学も安心な距離

◇特徴
・作業スペースが広く取れるL型システムキッチン
・開放感溢れる約１７帖のLDK
・スーパーライフ徒歩約８分
・ローソン徒歩約１分

◇リフォーム内容（2024年6月）
・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー
・電気温水器、ウォシュレット
・フロアタイル、クロス、畳、襖
・クッションフロア、一部建具　他

◇立地
・野里小学校まで徒歩約7分（約500ｍ）
・歌島中学校まで徒歩約13分（約950ｍ）

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

お気軽にお問合せください

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目

交通: 阪神電鉄本線姫島駅徒歩7分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩11分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分

学校区: 立野里小学校
立歌島中学校

価格: 1,578万円

面積: 59.3㎡

間取り: 2LDK

階数: 4階（9階建）

構造: SRC

築年月: 1974年12月

バルコニー: 7.96㎡／南東向き

管理費: 9,900円／月

修繕積立金: 5,940円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、2WAYバルコニー、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

姫島駅(阪神本線)
徒歩9分（約710m）

大阪市立野里小学校
徒歩7分（約550m）

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ローソン野里1丁目店
徒歩1分（約80m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。