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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2024.11.30
    旧価格公示日：2024.07.25     大阪市都島区毛馬町２丁目　新築一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2024.11.30　旧価格公示日：2024.07.25
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    86.89m²
    土地面積/
    74.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／阪急電鉄千里線「柴島」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■JRおおさか東線「城北公園通」駅　徒歩5分以内
    ■南向き／宅配ボックス
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。


    本物件の土地面積は74.86㎡（公簿）、建物面積は86.89㎡（実測）です。

    間取りは1階部分に7.1帖の洋室、2階部分に14.3帖のLDK、3階部分に5.7帖の洋室、6.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、ペアサッシなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約5分（約340ｍ）
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）
    阪急電鉄千里線「柴島」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）

    学校区は、「大阪市立大東小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）
    「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    サンディ都島毛馬店 徒歩約1分（約90ｍ）
    ファミリーマート大東町二丁目店 徒歩約4分（約270ｍ）
    都島大東郵便局 徒歩約4分（約250ｍ）
    城北緑道 徒歩約6分（約470ｍ）
    幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 徒歩約4分（約290ｍ）
    大阪市立毛馬保育所 徒歩約1分（約20ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    草津 和輝

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩5分 ・谷町線都島駅徒歩24分 ・阪急電鉄千里線柴島駅徒歩40分
    学校区
    大阪市立大東小学校 大阪市立大東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立淀川中学校 大阪市立淀川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    74.86m²
    建物面積
    86.89m²
    接道
    南側 接面11.6m 幅員4.2m、北側 接面13.5m 幅員2.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：24.84㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、2面バルコニー、複層ガラス、ペアサッシ、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築近確0000539号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年12月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約5分（約380m）
    • 大阪市立大東小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約3分（約270m）
    • ローソン城北公園通駅西店 徒歩約3分（約260m）
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    物件名
    NO.2039942　 大阪市都島区毛馬町２丁目　新築一戸建て　 3,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00