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    中古マンション
    リバーサイドともぶち３５号棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,098万円
    物件価格/
    2,098万円
    毎月返済/
    約5.5万円
    専有面積/
    84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年5月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    ■月々５万円から購入可能！
    ■角部屋/３沿線利用可能
    ■小.中学校徒歩５分圏内/３面バルコニー
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    お家のご周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！質問はお気軽にご相談下さい。

    明るい陽光とともに開放感あふれるロビーが広がりまデザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。す。

    おバスとトイレが別室なので、トイレの床濡れを気にせず、ゆったり湯船にも浸れます。家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます。だきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町１丁目に所在する「リバーサイドともぶち３５号棟」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1984年5月新築でRC造の地上5階建ての物件です。

    専有面積は84㎡で間取りは13.5帖のLDK、8帖、7帖、6帖の洋室の3LDKタイプとなっております。

    本物件へのアクセスとしては
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約14分（約1120m）
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約17分（約1360m）
    ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約22分（約1760m）

    お子様の学校区は「大阪市立友渕小学校」徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立友渕中学校」徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマルヤス都島店」徒歩約10分（約800ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
    公園「友渕公園」徒歩約5分（約400ｍ）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩14分 ・谷町線都島駅徒歩17分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立友渕小学校 大阪市立友渕小学校の不動産をさがす→
    大阪市立友渕中学校 大阪市立友渕中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,098万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1984年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    84m²
    バルコニー
    13.6m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    7,800円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、吹抜
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 大阪市立友渕小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約3分（約260m）
    • スーパーマルヤス都島店 徒歩約9分（約740m）
    • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約7分（約580m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リバーサイドともぶち３５号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1926665　 リバーサイドともぶち３５号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 2,098万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00