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    中古マンション NEW
    アンビエント京橋グランマージュ　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    66.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年10月
    最寄り駅/ＪＲ大阪環状線「京橋」駅／京阪電鉄本線「京橋」駅／ＪＲ東西線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区東野田町５丁目

    ＜複数沿線利用可＞各線京橋駅まで徒歩３分圏内の好立地！
    ■南向きバルコニー、上層階の７階部分につき採光・通風良好
    ■利便性・環境に恵まれた唯一無二のプレミアムホーム！

    安心のSRC造マンションです！

    食洗機やワイドシンクで家事も捗りますね！

    浴室暖房付きで、寒い時期もヒヤッとしませんね！

    LDK１５．３帖とゆったりしており、ご家族揃ってお寛ぎいただけます！

    各居室に収納スペースがありお部屋もすっきり！

    客間やお子様のお昼寝場など用途多彩な和室あり

    独立洗面台で朝の身支度もスムーズ

    水廻りもしっかりと確保されています

    南向きのワイドバルコニーで陽当たり・風通し良好です！

    開放感のあるエントランス

    清掃の行き届いた綺麗なロビー

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    周辺施設充実で生活しやすい環境です

    １３階建ての７階部分です！

    地元密着のフロンティア不動産販売にお任せください！

    オートロック付きで防犯面も安心

    利便性・環境に恵まれた唯一無二のプレミアムホーム！

    JR環状線「京橋駅」まで徒歩約３分（約240ｍ）

    桜宮小学校

    桜宮中学校

    業務スーパー　京橋店

    ファミリーマート　東野田四丁目店

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-428-777
    DB間取り図南向き、使い勝手の良い３LDKの間取りです！
    DB間取り図

    周辺地図

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    物件物件位置：大阪府大阪市都島区東野田町５丁目

    おすすめポイント

    こちらの物件『アンビエント京橋グランマージュ』は、大阪市都島区東野田町5丁目にある
    総戸数69戸SRC造13階建ての中古マンションで、本物件は7階部分です。

    交通アクセスとしては、JR環状線「京橋」駅より徒歩約3分（約240ｍ）
    京阪本線「京橋」駅より徒歩約3分（約240ｍ）
    ＪＲ東西線「京橋」駅より徒歩約3分（約240ｍ）となっております。
    複数沿線利用できるので、毎日の通勤や通学、またお出かけにもとても便利ですね。

    お子様の学校区としては、「桜宮小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、
    「桜宮中学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）となっております。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。
    　
    商業施設としては、コンビニ「ファミリーマート京橋東店」まで徒歩約2分（約110ｍ）、
    スーパー「ライフ京橋店」まで徒歩約4分（約250ｍ）、
    ショッピングモール「京阪モール」まで徒歩約4分（約270ｍ）など駅前には多くの商業施設がございますので、
    毎日のお買い物や急な買い出しにも困りません。

    専有面積は、66.30㎡でバルコニーは南向きなので、陽当たりは良好です。
    間取りは、3LDK。
    LDKは約15.3帖と広々としています。キッチンは、人気のカウンターキッチンで、毎日のお料理も楽しくすることができます。
    キッチンの背面からも洗面室に入ることができ、家事動線もしっかりと確保しています。
    また、各居室に収納スペースも付いておりお部屋もすっきりと片付きますね。

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    新田 桐子

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区東野田町５丁目
    交通
    ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩3分
    京阪電鉄本線京橋駅徒歩3分
    ＪＲ東西線京橋駅徒歩3分
    学校区
    大阪市立桜宮小学校　大阪市立桜宮小学校の不動産→
    大阪市立桜宮中学校　大阪市立桜宮中学校の不動産→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    7階／地上13階
    構造
    ＳＲＣ造
    築年月
    2000年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.3m²
    バルコニー
    10.98m²／南向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    9,720円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    69戸
    駐車場
    空無
    現況
    空室
    引渡し
    相談
    設備
    陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、エアコン、収納、各室収納スペース、システムキッチン、食器洗機、シャワー、バストイレ別、洗濯機置場、カウンターキッチン、2WAYキッチン、LDK15帖以上、フローリング、I型キッチン、グリル、浴室暖房、独立洗面台、バルコニー、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、アルコーブ、ワイドバルコニー
    管理方式
    全部委託 日勤
    管理会社
    日本ハウズイング（株）
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    買物施設

    • パントリー　蒲生店
    • 業務用食品館　城東中央店
    • 阪急ＯＡＳＩＳ（阪急オアシス）　野江店

    教育施設

    • たつのこ保育園
    • 育生幼稚園
    • 東野田ちどり保育園

    医療施設

    • 王クリニック
    • 谷病院
    • 大阪市救急医療事業団都島休日急病診療所

    公共・金融施設

    • 都島南通郵便局
    • 京橋Ｋ2ビル内郵便局
    • ゆうちょ銀行 大阪支店コムズガーデン内出張所

    大型施設

    • あべのハルカス
    • 通天閣
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    この物件のリフォーム案内

    「アンビエント京橋グランマージュ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.10482287　 アンビエント京橋グランマージュ　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区東野田町５丁目 3,180万円
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    フロンティア不動産販売 本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00