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アンビエント京橋グランマージュ 中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

3,180万円
物件価格/
3,180万円
毎月返済/
約8.5万円
専有面積/
66.3m²
間取り/
3LDK
築年月/
2000年10月
最寄り駅/JR大阪環状線「京橋」駅/京阪電鉄本線「京橋」駅/JR東西線「京橋」駅
所在地 /大阪府大阪市都島区東野田町5丁目

<複数沿線利用可>各線京橋駅まで徒歩3分圏内の好立地!
■南向きバルコニー、上層階の7階部分につき採光・通風良好
■利便性・環境に恵まれた唯一無二のプレミアムホーム!

DB間取り図南向き、使い勝手の良い3LDKの間取りです!
DB間取り図

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おすすめポイント

こちらの物件『アンビエント京橋グランマージュ』は、大阪市都島区東野田町5丁目にある
総戸数69戸SRC造13階建ての中古マンションで、本物件は7階部分です。

交通アクセスとしては、JR環状線「京橋」駅より徒歩約3分(約240m)
京阪本線「京橋」駅より徒歩約3分(約240m)
JR東西線「京橋」駅より徒歩約3分(約240m)となっております。
複数沿線利用できるので、毎日の通勤や通学、またお出かけにもとても便利ですね。

お子様の学校区としては、「桜宮小学校」まで徒歩約10分(約800m)、
「桜宮中学校」まで徒歩約5分(約350m)となっております。
お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。
 
商業施設としては、コンビニ「ファミリーマート京橋東店」まで徒歩約2分(約110m)、
スーパー「ライフ京橋店」まで徒歩約4分(約250m)、
ショッピングモール「京阪モール」まで徒歩約4分(約270m)など駅前には多くの商業施設がございますので、
毎日のお買い物や急な買い出しにも困りません。

専有面積は、66.30㎡でバルコニーは南向きなので、陽当たりは良好です。
間取りは、3LDK。
LDKは約15.3帖と広々としています。キッチンは、人気のカウンターキッチンで、毎日のお料理も楽しくすることができます。
キッチンの背面からも洗面室に入ることができ、家事動線もしっかりと確保しています。
また、各居室に収納スペースも付いておりお部屋もすっきりと片付きますね。

資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
本店
新田 桐子

物件データ

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目
交通
JR大阪環状線京橋駅徒歩3分
京阪電鉄本線京橋駅徒歩3分
JR東西線京橋駅徒歩3分
学校区
大阪市立桜宮小学校 大阪市立桜宮小学校の不動産→
大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産→
間取り
3LDK
価格
3,180万円
所在階/階数
7階/地上13階
構造
SRC造
築年月
2000年10月
土地面積
-
専有面積
66.3m²
バルコニー
10.98m²/南向き
管理費
5,000円
修繕積立金
9,720円
用途地域
商業地域
地目
-
販売戸数
1戸
総戸数
69戸
駐車場
空無
現況
空室
引渡し
相談
設備
陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、エアコン、収納、各室収納スペース、システムキッチン、食器洗機、シャワー、バストイレ別、洗濯機置場、カウンターキッチン、2WAYキッチン、LDK15帖以上、フローリング、I型キッチン、グリル、浴室暖房、独立洗面台、バルコニー、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、アルコーブ、ワイドバルコニー
管理方式
全部委託 日勤
管理会社
日本ハウズイング(株)
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • パントリー 蒲生店
  • 業務用食品館 城東中央店
  • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店

教育施設

  • たつのこ保育園
  • 育生幼稚園
  • 東野田ちどり保育園

医療施設

  • 王クリニック
  • 谷病院
  • 大阪市救急医療事業団都島休日急病診療所

公共・金融施設

  • 都島南通郵便局
  • 京橋K2ビル内郵便局
  • ゆうちょ銀行 大阪支店コムズガーデン内出張所

大型施設

  • あべのハルカス
  • 通天閣
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この物件のリフォーム案内

「アンビエント京橋グランマージュ 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約340万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約670万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.10482287  アンビエント京橋グランマージュ 中古マンション 
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目 3,180万円
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フロンティア不動産販売 本店

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