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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市都島区毛馬町２丁目　中古一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    89.78m²
    土地面積/
    58.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2006年8月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／谷町線「都島」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目

    【日当たりの良い南向き】令和７年７月リフォーム完成♪
    ■お車持ちの方にも嬉しいカースペース完備
    ■普段使わない荷物もスッキリ片付く小屋裏収納
    ■スーパー、コンビニが徒歩３分圏内にございます！

    最寄り駅まで徒歩約9分で通勤やお出かけに便利な立地です

    【完成イメージ画像】 リビングのイメージ画像です！ 完成が楽しみですね♪

    【完成イメージ画像】 リビングの別角度のイメージ画像です！ 南向きのバルコニー前に椅子を置いて日光浴ができますね！

    【完成イメージ画像】 リビングはバルコニーと窓が2つあるので3面採光です。日当りが良く落ち着く空間に！

    【完成イメージ画像】 キッチンは最新のシステムキッチンを採用。 お料理やお掃除がしやすくなります！

    おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

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    枚

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    DB間取り図鉄骨造の３LDKの間取り！2階がリビングなので陽当たりの良いリビングを演出できます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市都島区毛馬町の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。 賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    最寄り駅のJR西日本 おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約9分（約690m）です。 また、大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約24分（約1920m）、大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩約24分（約1920m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立淀川小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「大阪市立淀川中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ毛馬店」徒歩約1分（約40m） コンビニ「セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店」徒歩約2分（約90m） 幼稚園保育園「毛馬コティ保育園」徒歩約2分（約130m） 幼稚園保育園「認定こども園友渕児童センター」徒歩約6分（約470m） 銀行「北おおさか信用金庫赤川町支店」徒歩約11分（約830m） 郵便局「都島毛馬郵便局」徒歩約2分（約120m） 公園「毛馬南公園」徒歩約2分（約100m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は50.02㎡（約15.13坪）、建物面積は85.47㎡（約25.85坪）です。 間取りは3SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩9分 ・谷町線都島駅徒歩23分 ・谷町線都島駅バス14分毛馬町二丁目停徒歩1分
    学校区
    大阪市立淀川小学校 大阪市立淀川小学校の不動産をさがす→
    大阪市立淀川中学校 大阪市立淀川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2006年8月
    土地面積
    58.51m²
    建物面積
    89.78m²
    接道
    南側私道 接面7.9m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約9分（約690m）
    • 大阪市立淀川小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立淀川中学校 徒歩約9分（約720m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約1分（約40m）
    • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約1分（約90m）
    • 認定こども園友渕児童センター 徒歩約6分（約470m）
    • 医療法人松仁会明徳病院 徒歩約14分（約1110m）
    • 友渕公園 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2678223　 大阪市都島区毛馬町２丁目　中古一戸建て　 3,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00