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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.24     木津川市木津町瓦谷　新築一戸建て　第４　２号棟 木津川市の不動産の購入と売却→

    2,180万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.24
    物件価格/
    2,180万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    92.53m²
    土地面積/
    109.85m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「木津」駅／JR大和路線「木津」駅／JR学研都市線「西木津」駅
    所在地　/京都府木津川市木津町瓦谷

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    安全性を重視した駐車場で、安心して車を停められる環境です

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよいIHコンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

    蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　２号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    木津川市木津町瓦谷に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は109.85㎡、建物面積は92.53㎡です。 間取りは4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR片町線「木津」駅まで徒歩約16分（約1250m） JR関西本線「木津」駅まで徒歩約16分（約1250m） JR片町線「西木津」駅まで徒歩約18分（約1420m）

    学校区は、「木津川市立木津小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「木津川市立木津中学校」まで徒歩約14分（約1120m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ木津店」徒歩約12分（約920m） コンビニ「セブンイレブン木津川原田店」徒歩約8分（約630m）幼稚園保育園「木津川市立清水保育園」徒歩約7分（約560ｍ）銀行「京都中央信用金庫木津支店」徒歩約8分（620ｍ）公園「ふれあい広場」徒歩約12分（920ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    京都府木津川市木津町瓦谷
    交通
    JR学研都市線木津駅徒歩16分 ・JR大和路線木津駅徒歩16分 ・JR学研都市線西木津駅徒歩18分
    学校区
    木津川市立木津小学校 木津川市立木津小学校の不動産をさがす→
    木津川市立木津中学校 木津川市立木津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    109.85m²
    建物面積
    92.53m²
    接道
    南側公道 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道5.50㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第Ｒ０６ＳＨＣ１２４５６８号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木津駅(JR西日本 片町線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 木津川市立木津小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 木津川市立木津中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • サンディ木津店 徒歩約12分（約920m）
    • セブンイレブン木津川原田店 徒歩約8分（約630m）
    • フレスコ木津店 徒歩約11分（約880m）
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    物件名
    NO.2379962　 木津川市木津町瓦谷　新築一戸建て　第４　２号棟　 2,180万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00