木津川市木津南後背　新築一戸建て　５期　全１区画

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茅本慶寅

木津川市木津南後背に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は120.69㎡（36.5坪）、建物面積は104.53㎡（31.62坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室が２室、5帖の洋室が２室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ片町線「西木津」駅まで徒歩約5分（約390ｍ）
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）
ＪＲ関西本線「木津」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）

学校区は、「木津川市立相楽小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「木津川市立木津中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
「スーパー中村屋木津店」徒歩約9分（約680ｍ）
「ローソン木津川南後背店」徒歩約6分（約420ｍ）
「木津川市立相楽保育園」徒歩約10分（約780ｍ）
「山城木津郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府木津川市木津南後背木津川市の不動産一覧

交通: JR学研都市線西木津駅徒歩5分JR学研都市線西木津駅の不動産一覧
近鉄京都線山田川駅徒歩18分近鉄京都線山田川駅の不動産一覧
JR大和路線木津駅徒歩24分JR大和路線木津駅の不動産一覧

学校区: 木津川市立相楽小学校相楽小学校区の不動産一覧
木津川市立木津中学校木津中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／120.69㎡、建物／104.53㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC105489号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西木津駅(JR西日本片町線)
徒歩5分（約350m）

木津川市立相楽小学校
徒歩9分（約720m）

木津川市立木津中学校
徒歩10分（約800m）

スーパー中村屋木津店
徒歩9分（約680m）

ローソン木津川南後背店
徒歩6分（約420m）

アル・プラザ木津
徒歩22分（約1730m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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