京田辺市宮津灰崎　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都府京田辺市宮津灰崎の木造地上2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄宮津駅「近鉄宮津駅」徒歩約7分（約560m）です。
また、JR片町線（学研都市線）「同志社前」駅まで徒歩約15分（約1200m）、近鉄京都線「富野荘」駅まで徒歩約19分（約1500m）、JR片町線（学研都市線）「興戸」駅まで徒歩約21分（約1700m）です。

お子様の学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約7分（約520m）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約36分（約2870m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンフレッシュ三山木店」徒歩約7分（約560m）
コンビニ「セブンイレブン京田辺三山木店」徒歩約8分（約630m）
幼稚園保育園「京田辺市立三山木幼稚園」徒歩約6分（約440m）
郵便局「田辺三山木郵便局」徒歩約13分（約1000m）
銀行「京都信用金庫三山木支店」徒歩約12分（約900m）
公園「鶴沢公園」徒歩約16分（約1210m）
セブン-イレブン 京田辺宮津店「セブン-イレブン 京田辺宮津店」徒歩約6分（約450m）
ローソン「ローソン 京田辺興戸店」徒歩約14分（約1100m）
フレスコ「フレスコ 富野荘店」徒歩約20分（約1600m）
キリン堂「キリン堂 京田辺店」徒歩約18分（約1400m）
同志社山手中央公園「同志社山手中央公園」徒歩約10分（約800m）
医療法人社団洛和会 洛和会京田辺病院「医療法人社団洛和会 洛和会京田辺病院」徒歩約25分（約2000m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は100.86㎡（約30.51坪）、建物面積は80.19㎡（約24.25坪）です。
間取りは16.75帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、6.5帖の和室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！