京田辺市宮津灰崎 中古一戸建て
スタイリッシュで現代的な外観は、築年数を感じさせないほど綺麗に保たれています。モノトーンの配色が周囲の街並みにも美しく映え、お友達を招くのが楽しみになる自慢の我が家になりそうです
収納豊富、日当たり良好な3LDK！
白を基調とした清潔感のある玄関は、明るい光が差し込む心地よい空間です。床のアクセントタイルがお洒落な雰囲気を演出し、毎日家族を優しく迎えてくれる機能的な設計になっています
黒と白のコントラストが際立つモダンなデザインは、いつ見ても惚れ惚れしてしまいますね！大切にお手入れされてきたことが伝わる綺麗な外観で、新しい生活を気持ちよくスタートできそうですね
並列で2台の車をゆったりと停められるスペースが確保されています。前面に遮るものがないため駐車もしやすく、買い物帰りの荷物の積み下ろしもスムーズに行える便利な設計です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京田辺市宮津灰崎
Google map
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近鉄京都線近鉄宮津駅 徒歩8分
ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅 徒歩10分
ＪＲ奈良線玉水駅 徒歩35分 
- 2009年11月／3LDK／2階建／建物93.15㎡（約28.17坪）／土地100.11㎡（約30.28坪）
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京田辺市宮津灰崎
- 交通
- 近鉄京都線近鉄宮津駅 徒歩8分
ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅 徒歩10分
ＪＲ奈良線玉水駅 徒歩35分
- 学校区
- 立三山木小学校
立田辺中学校
- 価格
- 2,780万円
- 面積
- 土地／100.11㎡（約30.28坪）、建物／93.15㎡（約28.17坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2009年11月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年9月24日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩7分（約490m）
徒歩5分（約360m）
徒歩35分（約2750m）
徒歩9分（約660m）
徒歩8分（約570m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております
最寄り駅の近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）です
また、JR片町線（学研都市線）「JR三山木」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）、近鉄京都線「三山木」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です
お子様の学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約35分（約2750ｍ）の距離です
周辺環境は
サンフレッシュ三山木店 徒歩9分（約660ｍ）
セブンイレブン京田辺三山木店 徒歩8分（約570ｍ）
京田辺市立三山木幼稚園 徒歩4分（約310ｍ）
田辺三山木郵便局 徒歩11分（約850ｍ）
京都信用金庫三山木支店 徒歩11分（約870ｍ）
鶴沢公園 徒歩16分（約1220ｍ）
医療法人社団石鎚会同志社山手病院 徒歩18分（約1440ｍ）
スーパー「サンディ 三山木店」徒歩約9分（約720ｍ）
コンビニ「ローソン 京田辺宮津店」徒歩約2分（約160ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 京田辺三山木店」徒歩約7分（約520ｍ）
ドラッグストア「ダックス 京田辺三山木店」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「灰崎公園」徒歩約2分（約160ｍ）
病院「三山木中央クリニック」徒歩約4分（約320ｍ）
病院「三山木診療所」徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は100.11㎡（30.28坪）、建物面積は93.15㎡（28.17坪）です
間取りは6帖の洋室２室、9.5帖の洋１室、18.3帖の LDKの3LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！