京田辺市三山木中央５丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【３沿線利用可能＋即予約可！】JR三山木駅まで徒歩４分で交通至便！
■積水ハウスの軽量鉄骨造３SLDKのおうちです！
■令和元年５月リフォーム歴あり
■前道６m以上で駐車もスムーズですね

◇リフォーム内容
・キッチン／トイレ／洗面台／鏡付シューズクローク／玄関ドア／扉建具／ランプ調外灯／モニター付インターホン新調
・床全フローリング／CF貼替
・２Fバルコニー屋根／モニターインターフォン新設
・LD床暖房／浴室窓格子新設
・クロス全貼替
・車充電専用回路増設
・2階WIC＋和室一部を洋室4帖へ変更、外構等
・和室２間・押入・仏間・納戸・縁側→LDK１６．５帖・パントリー
・DK６帖→洋室６帖
・勝手口移設
・２階和室６帖＋納戸→洋室6.75帖＋収納
・２階WIC＋和室一部→洋室４帖
・外構
他

◇立地
・三山木小学校まで徒歩約9分
・田辺中学校まで徒歩約27分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京田辺市三山木中央５丁目

交通: ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩4分
近鉄京都線三山木駅徒歩5分
ＪＲ奈良線玉水駅徒歩31分

学校区: 立三山木小学校
立田辺中学校

価格: 4,280万円

面積: 土地／112.02㎡（約33.88坪）、建物／99.74㎡（約30.17坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2000年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、食品庫、室内洗濯機置場、上水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、電動シャッター

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-081-550

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周辺施設

JR三山木駅(JR西日本片町線)
徒歩4分（約320m）

京田辺市立三山木小学校
徒歩9分（約670m）

京田辺市立田辺中学校
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サンディ三山木店
徒歩4分（約320m）

ファミリーマート京田辺三山木店
徒歩3分（約240m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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