京田辺市薪西山 新築一戸建て
これから頑丈な基礎の上に新しい住まいが築き上げられていく建設中の現地！着々と工事が進む様子を眺めながら、家族みんなで完成の日を待ちわびる楽しい時間が始まります
南向きの明るいバルコニーと便利な食洗機が、毎日の家事や暮らしを軽やかに彩りますね！ゆったり2台分の駐車スペースも確保され、休日のお出かけも楽しみになる快適な住まい！
全１区画 好評分譲中！
しっかりと固められた基礎工事の丁寧な施工がしっかりと確認できる建築中の現場！真っ新な更地の状態から住まいが誕生していくドラマチックなプロセスを楽しめます
敷地内に2台の駐車スペースが確保されています！大切な愛車をしっかりと並べて停めることができ、毎日の車移動や週末のお出かけもスムーズになりますね
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京都府京田辺市薪西山
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ＪＲ片町線大住駅 徒歩14分
近鉄京都線新田辺駅 徒歩29分
ＪＲ片町線京田辺駅 徒歩29分 
- 2026年12月予定／4LDK／2階建／建物106.28㎡（約32.14坪）／土地120.35㎡（約36.40坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府京田辺市薪西山
- 交通
- ＪＲ片町線大住駅 徒歩14分
近鉄京都線新田辺駅 徒歩29分
ＪＲ片町線京田辺駅 徒歩29分
- 学校区
- 立薪小学校
立田辺中学校
- 価格
- 3,698万円
- 面積
- 土地／120.35㎡（約36.40坪）、建物／106.28㎡（約32.14坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年12月予定
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員6.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 総戸数
- -
- 建築確認番号
- 第R08確認建築IPEC30128号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年12月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月13日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩15分（約1150m）
徒歩9分（約650m）
徒歩32分（約2550m）
徒歩19分（約1470m）
徒歩5分（約390m）
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本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は120.35㎡（約36.4坪）、建物面積は106.28㎡（約32.14坪）です。
間取りは1階部分にLDK約20.6帖があり、2階部分に5帖の洋室、5.75帖の洋室、5.75帖の洋室、7帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、食器洗い乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR学研都市線「大住」駅まで徒歩約14分（約1150ｍ）
学校区は、「京田辺市立薪小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約32分（約2550ｍ）の距離です。
周辺環境は
小学校「京田辺市立薪小学校」徒歩約9分（約650ｍ）
中学校「京田辺市立田辺中学校」徒歩約32分（約2550ｍ）
スーパー「スーパーストアナカガワ大住ケ丘店」徒歩約19分（約1470ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京田辺大住店」徒歩約5分（約390ｍ）
幼稚園保育園「京田辺市立薪幼稚園」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「京都田辺大住ケ丘郵便局」徒歩約21分（約1660ｍ）
銀行「京都銀行大住支店」徒歩約18分（約1420ｍ）
公園「京田辺野外活動センター」徒歩約33分（約2620ｍ）
総合病院「医療法人社団石槌会京都田辺中央病院」徒歩約30分（約2350ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！