八幡市美濃山御幸　新築一戸建て　全１区画

八幡市美濃山御幸に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は140.26㎡（42.42坪）、建物面積は98.54㎡（29.80坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室、16.25帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室、5.25帖の洋室、7.75帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、シューズインクローク、全居室収納、パントリーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅までバス15分 [- 金右衛門入口 停徒歩約1分(80m)]
ＪＲ片町線「松井山手」駅まで徒歩約42分(3300m)
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約52分(4130m)

学校区は、「八幡市立美濃山小学校」まで徒歩約22分（約1640m）、「八幡市立男山東中学校」まで徒歩約8分（約650m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート 八尾美園町店 徒歩約4分（約250m）
セブン-イレブン 八尾美園町3丁目店 徒歩約4分（約320m）
食品館アプロ 久宝寺店 徒歩約6分（約450m）
サンドラッグ 久宝寺店 徒歩約8分（約600m）
八尾美園郵便局 徒歩約7分（約500m）
八尾徳洲会総合病院 徒歩約12分（約900m）
美園公園 徒歩約4分（約300m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！