八幡市川口東扇 新築一戸建て 全１区画
＼同仕様写真／外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！
全居室収納完備で、お部屋を広くお使いいただけます！
全1区画、好評分譲中！ A号棟！
＼同仕様写真／人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！
＼同仕様写真／保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！
＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。
＼同仕様写真／広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！
＼同仕様写真／フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
＼同仕様写真／お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！
＼同仕様写真／ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！
＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
＼同仕様写真／フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
＼同仕様写真／季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！
＼同仕様写真／玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。
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現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます
＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
＼同仕様写真／お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね
＼同仕様写真／お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね
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京都府八幡市川口東扇
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京阪本線石清水八幡宮駅 バス6分 徒歩4分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅 徒歩31分
京阪電気鉄道京阪線橋本駅 徒歩52分 
- 2026年9月予定／3LDK／2階建／建物86.31㎡（約26.10坪）／土地85.05㎡（約25.72坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府八幡市川口東扇
- 交通
- 京阪本線石清水八幡宮駅 バス6分小西停 徒歩4分京阪本線石清水八幡宮駅の物件一覧→
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅 徒歩31分
京阪電気鉄道京阪線橋本駅 徒歩52分
- 学校区
- 八幡市立八幡小学校
八幡市立男山中学校
- 価格
- 2,990万円
- 面積
- 土地／85.05㎡（約25.72坪）、建物／86.31㎡（約26.10坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年9月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側私道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第ＫＳ１２６－６１２０－５１８６６号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年9月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月27日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩30分（約2330m）
徒歩15分（約1200m）
徒歩17分（約1300m）
徒歩19分（約1490m）
徒歩6分（約420m）
徒歩25分（約1960m）
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【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
本物件の土地面積は85.05㎡（25.72坪）、建物面積は86.31㎡（26.10坪）です
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に7.37帖の洋室、5.25帖の洋室、5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております
設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります
交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅までバス乗車6分、「小西」バス停徒歩約4分（約2330ｍ）
京阪電気鉄道鋼索線「ケーブル八幡宮口」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約38分（約3040ｍ）
学校区は、「八幡市立八幡小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「八幡市立男山中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です
周辺環境は
スーパー「コーヨー八幡店」徒歩約19分（約1490ｍ）
コンビニ「ファミリーマート八幡川口店」徒歩約6分（約420ｍ）
幼稚園保育園「八幡市立やわたこども園」徒歩約13分（約980ｍ）
郵便局「山城八幡郵便局」徒歩約19分（約1470ｍ）
銀行「京都銀行八幡支店」徒歩約16分（約1280ｍ）
公園「久御山中央公園」徒歩約78分（約6200ｍ）
スーパー「新鮮食品館カワセ本店」徒歩約3分（約210ｍ）
病院「医療法人社団医聖会京都八幡病院」徒歩約2分（約110ｍ）
ドラッグストア「さくら薬局 京都八幡店」徒歩約4分（約290ｍ）
公園「東扇用地公園」徒歩約1分（約80ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！