八幡市橋本東山本　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安藤萌

【橋本駅徒歩11分＋即予約可】駅へのアクセスも良好です
■LDK広々17帖以上！開放的なキッチンが特徴の間取りです
■食洗器付きで家事も時短できます
■広々としたSICはレジャー用品も楽に収納できます

◇特徴
・浴室乾燥暖房機能付き！寒い冬も快適なバスタイムをお送りいただけます
・ロフト付きで子供の遊び場としても収納としても大活躍！季節ものやレジャー用品も楽に収納できますね
・LDKにはカウンター付きでスタディスペースやお仕事用のスペースとしても利用できます
・全面道路6ｍ以上！お車も楽に駐車できます
・家族が必ずリビングを通る動線となるため、自然とコミュニケーションが生まれる人気のリビング階段を採用

◇立地
・橋本小学校まで徒歩約22分
・男山第三中学校まで徒歩約31分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府八幡市橋本東山本

交通: 京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩11分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩19分
京阪本線石清水八幡宮徒歩19分京阪本線石清水八幡宮の不動産一覧

学校区: 八幡市立橋本小学校
八幡市立男山第三中学校

価格: 3,499万円

面積: 土地／82.06㎡（約24.82坪）、建物／90.48㎡（約27.37坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS126-420-53616号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

橋本駅(京阪本線)
徒歩8分（約640m）

八幡市立橋本小学校
徒歩22分（約1700m）

八幡市立男山第三中学校
徒歩31分（約2450m）

スーパーマツモトくずは北店
徒歩16分（約1260m）

セブンイレブン京阪橋本駅南店
徒歩14分（約1080m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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