グランフェルティくずはサンクコート　中古マンション

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

八幡市八幡月夜田に所在する「グランフェルティくずはサンクコート」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1992年9月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は84㎡で間取りは16.75帖のLDK、8.25帖の洋室、6.19帖の洋室、5.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス9分・停徒歩3分（240ｍ）
ＪＲ片町線「松井山手駅」バス22分・停徒歩3分（240ｍ）
京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上駅」徒歩49分（3920ｍ）

学校区は、「八幡市立南山小学校」まで徒歩約12分（約910m）、「八幡市立男山第二中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

周辺環境は
コノミヤ八幡店徒歩約6分（約450m）
ファミリーマート八幡月夜田店徒歩約3分（約170m）
スギ薬局八幡店徒歩約8分（約600m）
八幡郵便局徒歩約7分（約550m）
京都銀行八幡支店徒歩約25分（約1930m）
月夜田公園徒歩約3分（約200m）
八幡中央病院徒歩約30分（約2340m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府八幡市八幡月夜田

交通: 京阪本線樟葉駅バス9分大芝・松花堂前停徒歩3分京阪本線樟葉駅の物件一覧→
ＪＲ片町線松井山手駅バス22分大芝・松花堂前停徒歩3分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡徒歩49分

学校区: 八幡市立南山小学校
八幡市立男山第二中学校

価格: 2,180万円

面積: 84㎡（約25.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 1992年9月

バルコニー: 10.12㎡／東向き

管理費: 12,040円／月

修繕積立金: 8,720円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　11000〜22000円／月

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、可動間仕切、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京阪本線樟葉駅の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

樟葉駅(京阪本線)
徒歩37分（約2940m）

八幡市立南山小学校
徒歩11分（約810m）

八幡市立男山第二中学校
徒歩11分（約810m）

ライフ男山店
徒歩9分（約680m）

ファミリーマート八幡月夜田店
徒歩2分（約120m）

ラ・ムー八幡店
徒歩9分（約700m）

ローソン八幡久保田店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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