京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

八幡市美濃山に所在する「京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは地上12階建ての8階部分に位置する物件です
専有面積は86.08㎡で、間取りは20帖以上のLDK、洋室と和室がある3LDKタイプとなっております
東南向きにつき陽当り良好で、8階部分のため通風も良好です

交通アクセスは、
JR片町線（学研都市線）「松井山手」駅まで徒歩約13分（約1040m）
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅までバス約20分、「欽明台西」停徒歩6分（約480m）
JR片町線（学研都市線）「長尾」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「八幡市立美濃山小学校」まで徒歩約16分（約1230m）、「八幡市立男山東中学校」まで徒歩約30分（約2340m）の距離です

周辺環境は
スーパー「三杉屋京都八幡店」徒歩約13分（約1030m）
コンビニ「ローソン京田辺山手西店」徒歩約10分（約740m）
幼稚園保育園「認定こども園歩学園幼稚園」徒歩約6分（約410m）
郵便局「京田辺松井山手郵便局」徒歩約17分（約1320m）
銀行「京都中央信用金庫松井山手支店」徒歩約14分（約1110m）
公園「きんめい近隣公園」徒歩約8分（約620m）
スーパー「業務スーパーソフィアモール松井山手店」徒歩約9分（約690m）
スーパー「MISUGIYA(三杉屋) 京都八幡店」徒歩約7分（約550m）
スーパー「コストコホールセール京都八幡倉庫店」徒歩約9分（約660m）
スーパー「FREST(フレスト) 松井山手店」徒歩約16分（約1260m）
ドラッグストア「キリン堂ソフィアモール松井山手店」徒歩約7分（約500m）
ホームセンター「ホームセンタームサシ京都八幡店」徒歩約7分（約520m）
病院「みのやま病院」徒歩約9分（約670m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府八幡市欽明台東

交通: ＪＲ片町線松井山手駅徒歩15分
京阪本線樟葉駅バス20分欽明台西停徒歩6分京阪本線樟葉駅の物件一覧→
JR学研都市線長尾駅徒歩21分JR学研都市線長尾駅の物件一覧→

学校区: 八幡市立美濃山小学校
八幡市立男山東中学校

価格: 4,280万円

面積: 86.08㎡（約26.03坪）

間取り: 3LDK

階数: 8階（12階建）

構造: SRC

築年月: 2002年1月

バルコニー: 南東向き

管理費: 11,110円／月

修繕積立金: 25,780円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年8月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京阪本線樟葉駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線長尾駅の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

松井山手駅(JR西日本片町線)
徒歩15分（約1200m）

八幡市立美濃山小学校
徒歩16分（約1230m）

八幡市立男山東中学校
徒歩30分（約2340m）

ローソン京田辺山手西店
徒歩10分（約740m）

業務スーパーソフィアモール松井山手店
徒歩9分（約690m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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