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新価格公示日：2026.06.05 旧価格公示日：2026.05.11

京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘Ｂ棟　中古マンション

3,580万円 （毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
収納が充実した広々4SLDKです。 日当たり、通風良好です。
カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。
リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうかお気軽にご相談下さい。
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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
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機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
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機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

収納が充実した広々4SLDKです。 日当たり、通風良好です。
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収納が充実した広々4SLDKです。 日当たり、通風良好です。

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。
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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。
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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
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温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
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シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

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収納が充実した広々4SLDKです。 日当たり、通風良好です。

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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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3,580万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
京都府八幡市欽明台東
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交通
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩13分
JR学研都市線長尾駅 徒歩20分
ＪＲ片町線大住駅 徒歩42分
詳細
2002年1月／4SLDK／13階（14階建）／116.86㎡（約35.35坪）
POINT
【13階の南東北三方角住戸、日当たり・通風良好！＋即内覧可！】 ■JR片町線「松井山手」駅 徒歩約13分！ ■全居室６帖以上の4SLDK ■専有面積116.84平米、バルコニー49.22平米！
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0120-927-498
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スタッフのおすすめポイント

石田 紗也佳
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【13階の南東北三方角住戸、日当たり・通風良好！＋即内覧可！】
■JR片町線「松井山手」駅 徒歩約13分！
■全居室６帖以上の4SLDK
■専有面積116.84平米、バルコニー49.22平米！

◇特徴
・来客用駐車場もあるので安心ですね
・リビング・ダイニングに床暖房あり
・３面バルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
・19.2帖のリビングと6.4帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・浴室に窓もあるので換気もバッチリです
・オートロックなので防犯面も安心です
・納戸もあり収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます

◇立地
・美濃山小学校まで徒歩約14分
・男山東中学校まで徒歩約28分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
京都府八幡市欽明台東
交通
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩13分
JR学研都市線長尾駅 徒歩20分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧
ＪＲ片町線大住駅 徒歩42分
学校区
八幡市立美濃山小学校
八幡市立男山東中学校
価格
3,580万円
面積
116.86㎡（約35.35坪）
間取り
4SLDK
階数
13階（14階建）
構造
SRC
築年月
2002年1月
バルコニー
49.22㎡／南向き
管理費
14,020円／月
修繕積立金
33,890円／月
管理形態
全部委託　日勤
管理会社
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
駐車場
空有　6000〜13000円／月
設備
ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年6月23日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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周辺施設

松井山手駅(JR西日本 片町線)
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徒歩15分（約1140m）
八幡市立美濃山小学校
八幡市立美濃山小学校
徒歩14分（約1080m）
八幡市立男山東中学校
八幡市立男山東中学校
徒歩28分（約2190m）
業務スーパーソフィアモール松井山手店
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徒歩7分（約530m）
ローソン京田辺山手西店
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徒歩9分（約690m）
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■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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家を買ってリフォーム
京都エリア
フロンティアホーム
京都店
京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
tel 0120-927-498
営業時間／9:00-21:00（年中無休）
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