京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘Ｂ棟　中古マンション

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石田紗也佳

八幡市欽明台東に所在する「京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘B棟」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは2002年1月新築でSRC造の地上14階建て13階部分の物件です
専有面積は116.86㎡で間取りはLDK約19.2帖、洋室約9帖、洋室約6.1帖、洋室約6帖、和室6.4帖、納戸がある4SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR片町線（学研都市線）「松井山手」駅まで徒歩約13分（約1040m）
JR片町線（学研都市線）「長尾」駅まで徒歩約20分（約1600m）
JR片町線（学研都市線）「大住」駅まで徒歩約42分（約3360m）

学校区は、「八幡市立美濃山小学校」まで徒歩約14分（約1080m）、「八幡市立男山東中学校」まで徒歩約28分（約2190m）の距離です

周辺環境は、
スーパー「業務スーパーソフィアモール松井山手店」徒歩約7分（約530m）
コンビニ「ローソン京田辺山手西店」徒歩約9分（約690m）
幼稚園保育園「認定こども園歩学園幼稚園」徒歩約4分（約250m）
郵便局「京田辺松井山手郵便局」徒歩約16分（約1270m）
銀行「京都中央信用金庫松井山手支店」徒歩約14分（約1050m）
公園「きんめい近鄰公園」徒歩約6分（約470m）
総合病院「みのやま病院」徒歩約9分（約660m）
複合商業施設「ソフィアモール」徒歩約8分（約600m）
スーパー「三杉屋京都八幡店」徒歩約8分（約620m）
スーパー「コストコホールセール京都八幡倉庫店」徒歩約9分（約660m）
ホームセンター「ホームセンタームサシ京都八幡店」徒歩約7分（約520m）
複合商業施設「BRANCH松井山手」徒歩約8分（約580m）
ドラッグストア「キリン堂ソフィアモール松井山手店」徒歩約8分（約600m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府八幡市欽明台東

交通: ＪＲ片町線松井山手駅徒歩13分
JR学研都市線長尾駅徒歩20分JR学研都市線長尾駅の物件一覧→
ＪＲ片町線大住駅徒歩42分

学校区: 八幡市立美濃山小学校
八幡市立男山東中学校

価格: 3,480万円

面積: 116.86㎡（約35.35坪）

間取り: 4SLDK

階数: 13階（14階建）

構造: SRC

築年月: 2002年1月

バルコニー: 49.22㎡／南向き

管理費: 14,020円／月

修繕積立金: 33,890円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　6000〜13000円／月

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

JR学研都市線長尾駅の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

松井山手駅(JR西日本片町線)
徒歩15分（約1140m）

八幡市立美濃山小学校
徒歩14分（約1080m）

八幡市立男山東中学校
徒歩28分（約2190m）

業務スーパーソフィアモール松井山手店
徒歩7分（約530m）

ローソン京田辺山手西店
徒歩9分（約690m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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