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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.11.30
    旧価格公示日：2024.11.05     京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘Ｅ棟　中古マンション 八幡市の不動産の購入と売却→

    3,390万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.11.30　旧価格公示日：2024.11.05
    物件価格/
    3,390万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    87.16m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年4月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「松井山手」駅／JR学研都市線「長尾」駅／ＪＲ片町線「大住」駅
    所在地　/京都府八幡市欽明台東

    ■リフォーム済（2024年9月）／食洗機
    ■南向き／ウォークインクローゼット
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    会話が弾むシステムキッチン

    雨の日のお洗濯にも困らない浴室乾燥機付き

    寒い時期に嬉しい床暖房付き

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    マンションの周囲には緑もあり、穏やかな雰囲気です。のびのびお住まいいただけます。

    オートロック付きでお子様や女性の留守中にも安心です。訪問者の顔を確認してから対応することができます。

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    枚

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    DB間取り図南向きのバルコニーに面した広々と明るいリビングが嬉しいですね
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    八幡市欽明台東に所在する「京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘Ｅ棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2002年4月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は87.16㎡で間取りは18.5帖のLDK、6帖の洋室と8帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR片町線「松井山手」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    JR片町線「長尾」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    JR片町線「大住」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）

    学校区は、「八幡市立美濃山小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「八幡市立男山東中学校」まで徒歩約27分（約2160ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「三杉屋京都八幡店」徒歩約12分（約960ｍ）
    ○「セブンイレブン松井山手店」徒歩約12分（約960ｍ）
    ○「きんめい近隣公園」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「みのやま病院」徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市欽明台東
    交通
    ＪＲ片町線松井山手駅徒歩15分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩23分 ・ＪＲ片町線大住駅徒歩45分
    学校区
    八幡市立美濃山小学校
    八幡市立男山東中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,390万円
    所在階／階数
    5階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    2002年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    87.16m²
    バルコニー
    15.6m²／向き
    管理費
    10,460円
    修繕積立金
    12,640円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    128戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年12月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 松井山手駅(JR西日本 片町線) 徒歩約17分（約1360m）
    • 八幡市立美濃山小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 八幡市立男山東中学校 徒歩約26分（約2100m）
    • 業務スーパーソフィアモール松井山手店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン京田辺山手西店 徒歩約11分（約910m）
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    この物件のリフォーム案内

    「京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘Ｅ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約880万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2020963　 京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘Ｅ棟　中古マンション　
    京都府八幡市欽明台東 3,390万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00