長岡京市今里川原 新築一戸建て
すっきりと開けた視界の中に新しい建物の姿が立ち現れていく建築中の風景ですね！これからの工事の進捗を見守りながら完成までのワクワクした時間を存分に楽しむことができます
LDK18.6帖の広々とした空間とWCLを備え、各部屋の収納が充実した機能的な間取りです。
全１区画！好評分譲中
周囲の穏やかな環境の中にしっかりと根を下ろしていく建築中の建物が新しい物語の始まりを告げています！日々形づくられていく我が家の姿に胸が高鳴る感動のプロセスですね！
広々とした現地を実際に歩きながら陽光の差し込み具合や周囲の開放感を肌で感じられますね！完成したときの日々の暮らしの心地よさや家族の笑顔が自然と目に浮かぶ素晴らしいロケーションです
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府長岡京市今里川原
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阪急京都線西向日駅 徒歩16分
JR京都線長岡京駅 徒歩27分
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩22分 
- 2027年6月予定／3LDK／2階建／建物92.99㎡（約28.12坪）／土地84.35㎡（約25.51坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府長岡京市今里川原
- 交通
- 阪急京都線西向日駅 徒歩16分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
JR京都線長岡京駅 徒歩27分JR京都線長岡京駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩22分
- 学校区
- 長岡京市立長岡第七小学校
長岡京市立長岡第二中学校
- 価格
- 4,698万円
- 面積
- 土地／84.35㎡（約25.51坪）、建物／92.99㎡（約28.12坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年6月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面7.9m 幅員8.6m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R08確認建築IPEC30179号
- 駐車場
- 有 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年6月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月29日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩15分（約1140m）
徒歩8分（約570m）
徒歩13分（約1040m）
徒歩10分（約780m）
徒歩7分（約490m）
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ライフスタイルに寄り添い、無料でお見積りいたします。
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・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本物件の土地面積は84.35㎡（約25.51坪）、建物面積は92.99㎡です。
間取りは1階部分に18帖以上のLDK、2階部分に洋室がある3LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、グリル、追焚機能付きオートバス、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、各居室収納、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズボックス、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約9分（約680ｍ）
阪急京都本線「長岡天神」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）
JR京都線「長岡京」駅まで徒歩約27分（約2130ｍ）
学校区は、「長岡京市立長岡第七小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「長岡京市立長岡第二中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。
周辺環境は
セブン-イレブン 長岡京今里店 徒歩約2分（約160ｍ）
今里公園 徒歩約3分（約200ｍ）
長岡今里郵便局 徒歩約5分（約350ｍ）
ドラッグユタカ 西向日店 徒歩約8分（約600ｍ）
フレスコ 西向日店 徒歩約9分（約650ｍ）
京都銀行 西向日支店 徒歩約9分（約700ｍ）
向日回生病院 徒歩約11分（約850ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！