長岡京市久貝２丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【南向きにつき陽当り良好！＋即内覧可！】
■2沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
■小学校・中学校までは徒歩圏内にありお子様の通学も安心！
■便利な約5帖の⼩屋裏収納あり！

◇特徴
・敷地の北側は私有地通路で、隣地との距離も確保されています。
・各居室収納あり！荷物がスッキリ片付きお部屋を広くお使いいただけます!
・閑静な住宅街！子育て世帯も生活しやすい落ち着いた住環境!
・駐車スペースあり！前面道路は広々約６ｍで移動もスムーズ!
・トイレは2ヶ所設置！ご家族が多いご家庭も安心ですね！
・近隣には商業施設多数あり生活至便！

◇立地
・長岡第八小学校まで徒歩約2分
・長岡第三中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府長岡京市久貝２丁目

交通: 阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩17分
JR京都線長岡京駅徒歩18分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
京阪本線淀駅徒歩39分京阪本線淀駅の不動産一覧

学校区: 長岡京市立長岡第八小学校
長岡京市立長岡第三中学校

価格: 3,785万円

面積: 土地／72㎡（約21.78坪）、建物／79.49㎡（約24.04坪）

間取り: 1SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側私道接面5.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ONEX確建乙訓2520776号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

西山天王山駅(阪急京都本線)
徒歩15分（約1190m）

長岡京市立長岡第八小学校
徒歩2分（約130m）

長岡京市立長岡第三中学校
徒歩6分（約430m）

コープながおか
徒歩11分（約880m）

ファミリーマート長岡京久貝店
徒歩6分（約430m）

業務スーパー長岡京店
徒歩14分（約1060m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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