長岡京市久貝３丁目　新築一戸建て

長岡京市久貝に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は56.52㎡（約17.10坪）、建物面積は100.47㎡（約30.39坪）です
間取りは1階部分に6帖の納戸、2階部分に18帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、6帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、各居室収納、24時間換気システム、複層ガラスなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急京都本線「西山天王山」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約23分（約1810ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）

学校区は、「長岡京市立長岡第八小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「長岡京市立長岡第三中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート長岡京久貝店」徒歩約5分（約390ｍ）
郵便局「長岡京神足郵便局」徒歩約15分（約1150ｍ）
公園「勝竜寺城公園」徒歩約15分（約1170ｍ）
総合病院「一般財団法人長岡記念財団長岡介護医療院」徒歩約15分（約1200ｍ）
スーパー「コープながおか」徒歩約17分（約1300ｍ）
ドラッグストア「ダックス長岡京花山店」徒歩約22分（約1730ｍ）
ホームセンター「エディオンイズミヤ長岡店」徒歩約26分（約2020ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！