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    中古マンション リフォーム済
    長岡天神ハイツ　15棟　中古マンション 長岡京市の不動産の購入と売却→

    1,590万円
    物件価格/
    1,590万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    67.47m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1970年11月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急京都線「西向日」駅
    所在地　/京都府長岡京市八条が丘２丁目

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    ■前面リノベーション済
    ■眺望・陽当たり良好
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    DB間取り図2LDKの間取りになります。
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    長岡京市八条が丘に所在する「長岡天神ハイツ 15棟 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1970年11月新築でRC造の地上5階建ての物件です。専有面積は67.47㎡で間取りはLDK、洋室2室、があるタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約9分（約720m）
    JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約21分（約1680m）
    阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約28分（約2240m）
    学校区は、

    「長岡京市立長岡第六小学校」まで徒歩約2分（約370m）
    「長岡京市立長岡中学校」まで徒歩約6分（約490m）
    周辺環境は、

    スーパー「西友長岡店」徒歩約6分（約530m）
    コンビニ「セブンイレブン長岡京セブン通り店」徒歩約8分（約600m）
    幼稚園・保育園「長岡京市立新田保育所」徒歩約5分（約390m）
    郵便局「長岡今里郵便局」徒歩約6分（約460m）
    銀行「りそな銀行長岡天神支店」徒歩約8分（約600m）
    銀行「JA京都中央乙訓支店」徒歩約7分（約490m）
    公園「長岡公園」徒歩約16分（約1240m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市八条が丘２丁目
    交通
    阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩9分 ・JR京都線長岡京駅徒歩21分 ・阪急京都線西向日駅徒歩28分
    学校区
    長岡京市立長岡第六小学校
    長岡京市立長岡中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,590万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1970年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.47m²
    バルコニー
    6.75m²／向き
    管理費
    7,500円
    修繕積立金
    8,500円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、ウォークインクローゼット、クローゼット、玄関収納、公営水道、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡天神駅(阪急 京都本線) 徒歩約11分（約840m）
    • 長岡京市立長岡第六小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 長岡京市立長岡中学校 徒歩約6分（約490m）
    • 西友長岡店 徒歩約7分（約530m）
    • セブンイレブン長岡京セブン通り店 徒歩約8分（約600m）
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    この物件のリフォーム案内

    「長岡天神ハイツ　15棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2026768　 長岡天神ハイツ　15棟　中古マンション　
    京都府長岡京市八条が丘２丁目 1,590万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00