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    中古一戸建て リフォーム済
    長岡京市東神足１丁目　中古一戸建て 長岡京市の不動産の購入と売却→

    3,499万円
    物件価格/
    3,499万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    103.81m²
    土地面積/
    60.58m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年5月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／阪急京都線「西向日」駅
    所在地　/京都府長岡京市東神足１丁目

    【周辺環境充実】リフォーム予定（2025年8月）
    ■JR京都線「長岡京」駅まで徒歩6分で通勤通学に便利です
    ■全居室収納スペース付なので荷物がすっきり片付きます
    ■全室2面採光で陽当り良好です

    駅から徒歩6分、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    ガレージなので愛車を風雨から守ります。雨天時の車の乗り降りにも便利ですね。

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    枚

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは長岡京市東神足１丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅は
    ＪＲ東海道本線 長岡京駅 / 徒歩6分(480m)
    阪急電鉄京都線 長岡天神駅 / 徒歩14分(1120m)
    阪急電鉄京都線 西向日駅 / 徒歩25分(1980m)です。

    お子様の学校区は、
    ・長岡第九小学校まで徒歩7分（500m）
    ・長岡第三中学校まで徒歩18分（1400m）
    の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート長岡京店」徒歩約9分（約700m）
    コンビニ「セブンイレブン長岡京駅東口店」徒歩約4分（約300m）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ長岡馬場店」徒歩約12分（約940m）
    ホームセンター「エディオンワルツ堂ながおか店」徒歩約8分（約630m）
    総合病院「医療法人社団千春会千春会病院」徒歩約10分（約760m）
    郵便局「長岡京馬場郵便局」徒歩約4分（約300m）
    公園「勝竜寺城公園」徒歩約13分（約980m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は60.58㎡、建物面積は103.81㎡です。
    間取りは9帖の洋室1室と7.5帖の洋室1室、5.7帖の和室が1室、16帖のDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市東神足１丁目
    交通
    JR京都線長岡京駅徒歩6分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩14分 ・阪急京都線西向日駅徒歩25分
    学校区
    長岡京市立長岡第九小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,499万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2000年5月
    土地面積
    60.58m²
    建物面積
    103.81m²
    接道
    西側公道 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 長岡京市立長岡第九小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • フレンドマート長岡京店 徒歩約9分（約700m）
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    NO.2819058　 長岡京市東神足１丁目　中古一戸建て　 3,499万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00