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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.13     グランマークシティ東向日駅前　中古マンション 向日市の不動産の購入と売却→

    4,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.13
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    専有面積/
    65.4m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2018年1月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急京都線「洛西口」駅
    所在地　/京都府向日市寺戸町小佃

    ■大切なペットと暮らせるおうち
    ■最上階(西棟)／駅チカ東向日駅徒歩2分／２沿線利用可能
    ■カウンターキッチン／全居室収納有
    ■リビング１９．５帖／広々バルコニー
    ■周辺施設充実で生活に便利

    大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。共用部分のリフォームやメンテナンスがしっかりと行われており、資産価値の向上が期待できます。

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。

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    DB間取り図広々としたリビングでゆったり寛げますね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    向日市寺戸町に所在する「グランマークシティ東向日駅前 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは2018年1月新築でRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は65.40㎡で間取りは19.5畳以上のLDK、洋室と洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約2分（約160m） JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約9分（約680m） 阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約22分（約1710m）

    学校区は、「向日市立第6向陽小学校」まで徒歩約19分（約1460m）、「向日市立西ノ岡中学校」まで徒歩約28分（約2240m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イオンフードスタイル東向日店」徒歩約3分（約190m） コンビニ「セブンイレブン向日梅ノ木店」徒歩約4分（約270m） 幼稚園保育園「かおりのはなほいくえん」徒歩約5分（約400m） 郵便局「向日町駅前郵便局」徒歩約9分（約660m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府向日市寺戸町小佃
    交通
    阪急電鉄京都線東向日駅徒歩2分 ・JR京都線向日町駅徒歩9分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩22分
    学校区
    向日市立第6向陽小学校
    向日市立西ノ岡中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    所在階／階数
    11階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2018年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.4m²
    バルコニー
    11.4m²／向き
    管理費
    7,260円
    修繕積立金
    10,800円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    297戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、アルコーブ、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約2分（約150m）
    • 向日市立第6向陽小学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 向日市立西ノ岡中学校 徒歩約28分（約2240m）
    • イオンフードスタイル東向日店 徒歩約2分（約190m）
    • セブンイレブン向日梅ノ木店 徒歩約3分（約270m）
    • サンディ向日寺戸店 徒歩約10分（約770m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランマークシティ東向日駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2573745　 グランマークシティ東向日駅前　中古マンション　
    京都府向日市寺戸町小佃 4,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00