向日市寺戸町東野辺　新築一戸建て　２期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【南西角地で陽当り良好！即予約可！】
■開放感あふれる角地に佇む3階建
■家族が憩う2階リビング設計
■ZEH水準省エネ住宅＆耐震制震ダンパー採用
■食洗機や浴室乾燥など設備充実

◇特徴
・全室Low-E複層ガラス採用で断熱性に配慮
・全室フローリングでお手入れがスムーズ
・各居室に収納スペースを確保しお部屋を広く使えます
・室内物干しホシ姫サマ等、毎日の家事をサポートする仕様
・角地緩和が適用された開放的な立地

◇立地
・向陽小学校まで徒歩約10分
・勝山中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府向日市寺戸町東野辺

交通: 阪急電鉄京都線東向日駅徒歩9分
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阪急京都線西向日駅徒歩12分阪急京都線西向日駅の物件一覧→

学校区: 向日市立向陽小学校
向日市立勝山中学校

価格: 3,399万円

面積: 土地／43.74㎡（約13.23坪）、建物／81.55㎡（約24.66坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.9m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第REJ26411-36393号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

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周辺施設

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徒歩9分（約700m）

向日市立向陽小学校
徒歩10分（約760m）

向日市立勝山中学校
徒歩11分（約840m）

フレスコ向日市店
徒歩3分（約190m）

セブンイレブン向日梅ノ木店
徒歩7分（約510m）

スーパーマーケット神崎屋本店
徒歩8分（約570m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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