向日市森本町春日井　新築一戸建て　全２区画　２号地

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

【ＪＲ・阪急の２WAYアクセス可+即予約可！】Kダンパー・ZEH水準省エネ住宅
■食洗機や浴室暖房乾燥機などうれしい標準設備豊富
■全居室６帖以上のゆとりある間取りです
■駐車は最大２台まで可能

◇特徴
・家族の集まるLDKは１８帖ございます！また、対面キッチンのためお料理中もリビングの様子が伺えますね♪
・普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納+ロフト付き
・お子様のお留守番時も安心のモニター付きインターホン
・前道はゆったり７．６ｍございます

◇立地
・第３向陽小学校まで徒歩約１１分
・寺戸中学校まで徒歩約２０分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府向日市森本町春日井

交通: JR京都線向日町駅徒歩10分JR京都線向日町駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩15分
JR京都線桂川駅徒歩24分JR京都線桂川駅の不動産一覧

学校区: 向日市立第3向陽小学校
向日市立寺戸中学校

価格: 4,729万円

面積: 土地／94.1㎡、建物／84.05㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員7.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第ONEX確建乙訓2520884号

駐車場: 有　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ルーフバルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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