城陽市市辺南垣内　新築一戸建て　全１区画

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石田紗也佳

【オール電化+即予約可！】3LDK
■JR奈良線「山城青谷」駅まで徒歩約10分の好立地
■光と風の特等席！開放感あふれる17.7帖広々LDK
■夫婦それぞれにマイカーを！2台分の駐車スペース完備

◇特徴
・土地面積約41坪のゆとりある敷地に、オール電化仕様の3LDK
・食洗機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機など充実の設備
・全居室収納付きで、お部屋をスッキリと保てます

◇立地
・青谷小学校まで徒歩約11分
・南城陽中学校まで徒歩約19分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府城陽市市辺南垣内

交通: ＪＲ奈良線山城青谷駅徒歩10分
近鉄京都線新田辺駅バス11分多賀口停徒歩7分
ＪＲ奈良線山城多賀駅徒歩14分

学校区: 城陽市立青谷小学校
城陽市立南城陽中学校

価格: 3,480万円

面積: 土地／135.68㎡、建物／91.06㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30180号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

山城青谷駅(JR西日本奈良線)
徒歩13分（約1040m）

城陽市立青谷小学校
徒歩10分（約770m）

城陽市立南城陽中学校
徒歩19分（約1480m）

スーパー山田屋青谷店
徒歩10分（約770m）

ファミリーマート市辺南垣内店
徒歩2分（約110m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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