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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.29
    旧価格公示日：2025.03.28     宇治市木幡御蔵山　新築一戸建て　１期　1号地 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.08.29　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    3,898万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    97.7m²
    土地面積/
    123.69m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／JR奈良線「木幡」駅／京阪宇治線「木幡」駅
    所在地　/京都府宇治市木幡御蔵山

    ■３沿線利用可能／リビング２０帖以上
    ■ウォークインクローゼット
    ■省エネ住宅／駐車２台可能
    ■全室2面採光／対面式キッチン
    ■京阪バス「幼稚園前停」徒歩５分
    ■本日ご案内可能

    バス停が徒歩５分圏内にあり移動に便利です

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図収納豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宇治市木幡御蔵山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。


    交通アクセスは、石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩14分 (約1120m)

    学校区は、「宇治市立木幡小学校」徒歩14分 (約1120m)
    「宇治市立木幡中学校」 徒歩31分 (約2480m)の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー フレンドマート御蔵山店 徒歩12分 (約910m)
    ・コンビニ セブンイレブン伏見石田大山店 徒歩8分 (約620m)
    ・幼稚園保育園 大谷大学附属大谷幼稚園 徒歩6分 (約420m)

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市木幡御蔵山
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩14分 ・JR奈良線木幡駅徒歩21分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩21分
    学校区
    宇治市立木幡小学校 宇治市立木幡小学校の不動産をさがす→
    宇治市立木幡中学校 宇治市立木幡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    123.69m²
    建物面積
    97.7m²
    接道
    北西側公道 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30220号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 宇治市立木幡小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 宇治市立木幡中学校 徒歩約31分（約2480m）
    • フレンドマート御蔵山店 徒歩約11分（約910m）
    • セブンイレブン伏見石田大山店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2597356　 宇治市木幡御蔵山　新築一戸建て　１期　1号地　 3,898万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00