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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.01.26     パデシオン宇治三室戸３番館　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,080万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.01.26
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    専有面積/
    86.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年6月
    最寄り駅/京阪宇治線「三室戸」駅／JR奈良線「宇治」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市莵道谷下り

    ■リフォーム済（２０２４年１０月）
    ■南西角部屋/最上階
    ■京阪「三室戸」駅徒歩６分
    ■LDK21.7帖/ハッピー六原　徒歩６分
    ■本日ご内覧可能！

    7階建て最上階の南西向き！ オートロック付きマンションで防犯設備が整っております。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

    リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

    オシャレなアクセントクロスとなっております。

    毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。

    清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

    シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

    マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！

    バルコニーからの眺望は、日常の風景を楽しむことができ、心を落ち着かせます

    居室は、プライベートな時間を過ごすための静かな空間です。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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    DB間取り図LDK21.7帖、全居室６帖以上のゆったり３LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市莵道谷下りに所在する「パデシオン宇治三室戸３番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1997年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は86.25㎡で間取りは20帖以上のLDK、6帖以上の洋室と6帖以上の洋室、6帖以上の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅まで徒歩約6分
    ＪＲ奈良線「宇治」駅まで徒歩約19分
    京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約19分
    ＪＲ奈良線「黄檗」駅まで徒歩約24分

    学校区は、「宇治市立三室戸小学校」まで徒歩約15分、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約27分の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート宇治菟道店 徒歩約7分
    セブンイレブン宇治三室戸店 徒歩約3分
    あさひ保育園 徒歩約5分
    宇治菟道郵便局 徒歩約10分
    京都銀行三室戸支店 徒歩約4分
    森本緑地 徒歩約11分
    ハッピー六原三室戸店 徒歩約6分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市莵道谷下り
    交通
    京阪宇治線三室戸駅徒歩6分 ・JR奈良線宇治駅徒歩19分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩19分
    学校区
    宇治市立三室戸小学校 宇治市立三室戸小学校の不動産をさがす→
    宇治市立東宇治中学校 宇治市立東宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1997年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.25m²
    バルコニー
    7.92m²／向き
    管理費
    12,940円
    修繕積立金
    1,290円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    96戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三室戸駅(京阪 宇治線) 徒歩約6分（約500m）
    • 宇治市立三室戸小学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 宇治市立東宇治中学校 徒歩約27分（約2120m）
    • フレンドマート宇治菟道店 徒歩約7分（約550m）
    • セブンイレブン宇治三室戸店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン宇治三室戸３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2455669　 パデシオン宇治三室戸３番館　中古マンション　
    京都府宇治市莵道谷下り 3,080万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00