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    中古一戸建て
    宇治市木幡御蔵山　新築一戸建て　A号地 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    109.46m²
    土地面積/
    219.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「木幡」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府宇治市木幡御蔵山

    【開放感溢れるLDK22帖】駐車２台ハイルーフ可能！
    ■小学校徒歩約４分でお子様の通学も安心な距離
    ■車の出し入れが楽々な前道約７m
    ■LDKを見渡せるオープンキッチンにはパントリー付き。調理道具や食材の保存に便利

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市木幡御蔵山の木造2階建ての新築一戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は219.51㎡（66.4坪）、建物面積は109.46㎡（33.14坪）です。
    間取りは1階部分に22帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.5帖の洋室が2室の3LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズクローク、各居室収納、スタックスペース、吹抜、リビング階段、フローリング、駐車場２台、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「六地蔵駅」徒歩約18分（約1440ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「木幡駅」徒歩約19分（約1520ｍ）
    京都市東西線「六地蔵駅」徒歩約20分（約1600ｍ）

    学校区は、「宇治市立御蔵山小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約25分（約1950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレンドマート御蔵山店」徒歩約7分（約530ｍ）
    「ローソン宇治木幡平尾店」徒歩約8分（約580ｍ）
    「大谷大学附属大谷幼稚園」徒歩約12分（約910ｍ）
    「宇治御蔵山郵便局」徒歩約14分（約1050ｍ）
    「セブンイレブン宇治木幡店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    「京都中央信用金庫六地蔵支店」徒歩約19分（約1500ｍ）
    「熊小路第2緑地」徒歩約32分（約2540ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市木幡御蔵山
    交通
    JR奈良線六地蔵駅徒歩18分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩19分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩20分
    学校区
    宇治市立御蔵山小学校 宇治市立御蔵山小学校の不動産をさがす→
    宇治市立木幡中学校 宇治市立木幡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    219.51m²
    建物面積
    109.46m²
    接道
    西側公道 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.82㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木幡駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約19分（約1510m）
    • 宇治市立御蔵山小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 宇治市立木幡中学校 徒歩約24分（約1950m）
    • フレンドマート御蔵山店 徒歩約7分（約530m）
    • ローソン宇治木幡平尾店 徒歩約7分（約580m）
    • セブンイレブン宇治木幡店 徒歩約14分（約1120m）
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    NO.3304925　 宇治市木幡御蔵山　新築一戸建て　A号地　 4,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00