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    新築一戸建て
    宇治市神明宮東　新築一戸建て　１号棟 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,499万円
    物件価格/
    3,499万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    87.68m²
    土地面積/
    89.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「大久保」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市神明宮東

    【開放感のある角地】天井収納あり！
    ■公園まで徒歩２分で子育て環境も充実の立地
    ■ポカポカ南東向きの角地に所在するお家です！
    ■前道約6ｍで駐車もラクラク！

    開放感ある角地！静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図天井収納付きの３LDKの間取りで使い勝手がいいですね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市神明宮東に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は89.90㎡（約27.19坪）、建物面積は87.68㎡（約26.52坪）です。 間取りは3LDKタイプで、1階部分に広々としたLDK、2階部分に洋室が3部屋あります。

    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約19分（約1520m）
    近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約21分（約1650m）
    JR奈良線「新田」駅まで徒歩約19分（約1510m）
    学校区は、「宇治市立大開小学校」まで徒歩約11分（約880m）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約13分（約1000m）の距離です。

    周辺環境は
    セブンイレブン宇治神明店 徒歩約5分（約400m）
    宇治神明宮郵便局 徒歩約6分（約430m）
    フレンドマート・G宇治市役所前店 徒歩約13分（約1040m）
    城南荘児童公園 徒歩約3分（約180m）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市神明宮東
    交通
    JR奈良線JR小倉駅徒歩19分 ・近鉄京都線大久保駅徒歩24分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩21分
    学校区
    宇治市立大開小学校 宇治市立大開小学校の不動産をさがす→
    宇治市立広野中学校 宇治市立広野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,499万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    89.9m²
    建物面積
    87.68m²
    接道
    南東側公道 接面9.0m 幅員6.0m、南西側公道 接面10.6m 幅員11.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第REJ24311-35222号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR小倉駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約25分（約2010m）
    • 宇治市立大開小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 宇治市立広野中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • フレンドマート・G宇治市役所前店 徒歩約13分（約1040m）
    • セブンイレブン宇治神明店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.2404967　 宇治市神明宮東　新築一戸建て　１号棟　 3,499万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00