京都市西京区大枝塚原町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

今回ご紹介するのは京都市西京区大枝塚原町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅
阪急京都線「桂」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）
阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約50分（約3940ｍ）

お子様の学校区は、「京都市立新林小学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）、「京都市立洛西中学校」まで徒歩約19分（約1480ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー洛西店」徒歩約5分（約330ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都桂坂店」徒歩約8分（約620ｍ）
郵便局「京都大枝西新林郵便局」徒歩約15分（約1160ｍ）
公園「北緑地」徒歩約15分（約1130ｍ）
ドラッグストア「ドラッグストアライフォート洛西店」徒歩約8分（約580ｍ）
ホームセンター「エディオン洛西店」徒歩約13分（約1000ｍ）
総合病院「医療法人清人会洛西ニュータウン病院」徒歩約13分（約990ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は52.50㎡（15.88坪）、建物面積は81.00㎡（24.50坪）です
間取りは4DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市西京区大枝塚原町

交通: 阪急電鉄京都線桂駅徒歩40分
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩40分
JR京都線桂川駅徒歩50分JR京都線桂川駅の不動産一覧

学校区: 京都市立新林小学校
京都市立洛西中学校

価格: 1,780万円

面積: 土地／52.5㎡（約15.88坪）、建物／81㎡（約24.50坪）

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1996年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側幅員7.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダブルロックキー、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

桂駅(阪急京都本線)
徒歩40分（約3200m）

京都市立洛西中学校
徒歩19分（約1480m）

業務スーパー洛西店
徒歩5分（約330m）

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返済期間

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ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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