京都市西京区桂千代原町　新築一戸建て　３期　全１区画

京都市西京区桂千代原町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は101.88㎡(30.81坪)、建物面積は95.84㎡(28.99坪)です。
間取りは1階部分に18.75帖のLDK、2階部分に6.62帖の洋室、5.25帖の洋室、5.25帖の洋室、4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、南向きバルコニー、ウォークインクローゼット、各居室収納スペースなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急京都線「桂」駅まで徒歩約10分(約800m)
阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩約10分（約800m）
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約14分（約1070m）

学校区は、「京都市立桂小学校」まで徒歩約7分(約530m)、「京都市立桂中学校」まで徒歩約16分(約1260m)の距離です。

周辺環境は
ダックス京都市桂駅西口店 徒歩約6分(約480m)
西友桂店 徒歩約9分(約720m)
ドラッグユタカ桂店 徒歩約9分(約720m)
セブン-イレブン千代原口店 徒歩約5分(約400m)
京都桂郵便局 徒歩約10分(約800m)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！