京都市西京区桂坤町　新築一戸建て　８号棟

京都市西京区桂御所町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は97.89㎡（29.61坪）、建物面積は96.67㎡（29.24坪）です。
間取りは1階部分に7.6帖と6帖の洋室、2階部分に17帖のLDKがある2LDK+Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
阪急京都本線「桂」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

学校区は、「京都市立桂小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「京都市立桂中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレスコ 桂店 徒歩約6分（約440ｍ）
セブン-イレブン 京都桂駅東口店 徒歩約10分（約730ｍ）
ココカラファイン 阪急桂駅店 徒歩約11分（約830ｍ）
京都桂郵便局 徒歩約9分（約720ｍ）
京都銀行 桂支店 徒歩約11分（約830ｍ）
桂川原町公園 徒歩約7分（約550ｍ）
中村クリニック 徒歩約6分（約440ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！